Engel & VölkersEngel & Völkers
A two-story brick building with "Praxis Jade" and "Salon Anja" signs. A tree stands in front of the building. [AI-generated text]

Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage

€785,000
  • ~627 m² Total surface
  • ~297 m² Living area
  • ~1,097 m² Plot surface
  • Construction year 1957

Description

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1957 auf einem 1.097 m² großen Grundstück in gut frequentierter Lage von Wilhelmshaven/ Voslapp erbaut. 1972 wurde das Haus im Erdgeschoss um einen Anbau erweitert. Das Haus verfügt über zwei Gewerbeeinheiten und vier Wohneinheiten verteilt auf drei Etagen. Alle Einheiten sind aktuell fest vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 52.00,00 €. Die Gewerbefläche mit der Apotheke ist zum Sommer 2024 gekündigt. Hier ist eine Neuvermietung oder evtl. der Betrieb des eigenen Gewerbes möglich. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 50 m² und ca. 98 m² und verfügen über ein bis vier Zimmer. Die beiden Garagen am Haus sind ebenfalls vermietet. Das Haus ist komplett unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und es gibt eine Gemeinschaftswaschküche und einen Fahrradkeller. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dieser interessanten Kapitalanlage.
Features
Garage
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Engel & Völkers Wilhelmshaven

Your advisor: Benjamin Klingenberg

Property ID: W-02T0HO

Property details
  • Object type

    Apartment house

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    6

  • Total surface

    ~627 m²

  • Living area

    ~297 m²

  • Plot surface

    ~1,097 m²

  • Usable surface

    ~330 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,957

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Energy source

    Gas heating

Location: Voslapp, Wilhelmshaven

Das Objekt befindet sich im Wilhelmshavener Stadtteil Voslapp. es liegt an einer gut frquentierten Hauptstraße. 1938 wurde mit der Entwicklung dieses neuen Stadtteils begonnen, der vor allem bei Familien sehr beliebt ist. Voslapp verfügt über Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Marktkauf) und Freizeitangebote. Das Klinikum Wilhelmshaven mit Ärztehaus sowie die Jade Hochschule (FH), weitere Schulen, Kindergärten und Banken sind durch die gute Verkehrsanbindung leicht zu erreichen. Mit dem Bus oder dem Auto brauchen Sie ca. 15 Minuten in die Innenstadt und ca. 10 Minuten bis zum Nordseestrand Hooksiel. Die Autobahnanbindung befindet sich in idealer Nähe. Der Jade-Weser-Port ist ebenfalls gut mit dem Auto zu erreichen. Er zählt zu den größten Infrastrukturvorhaben der letzten 50 Jahre und ist der einzige Tiefwasserhafen in Deutschland. Im August 2012 hat der Jade- Weser-Port seinen Betrieb aufgenommen.

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