Villa Fortuna - Barrierefreies Wohnen direkt am Kurpark
€1,850,000
4 Rooms
1 Bedroom
1 Bathroom
~194 m² Total surface
~174 m² Living area
Construction year 1899
Description
Inmitten der begehrten Kurparklage befindet sich diese außergewöhnliche Vier-Zimmer-Wohnung mit ca. 174 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss der historischen Villa Fortuna – einem wahren Juwel der Gründerzeitarchitektur. Die Etage ist derzeit in zwei separate Wohnungen mit ca. 166 m² und ca. 174 m² geteilt. Es besteht die Möglichkeit die beiden Wohnungen zusammen zu legen oder auch einzeln zu bewohnen. Über den charmanten, original erhaltenen Aufzug gelangen Sie direkt zu Ihrem neuen Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch ihren beeindruckenden Altbaucharme: Über 4 Meter hohe Decken, eleganter Stuck, stilvolle Flügeltüren und ein edler, schwarzer Fischgrät-Parkettboden prägen das hochwertige Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht fließend in den angrenzenden Wintergarten über. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick in den Kurpark – umgeben von Ruhe und Natur. Der Wintergarten ist mit klassischem Terrazzo-Boden ausgestattet und verleiht dem Raum eine besonders stilvolle Note. Ein weiteres Highlight sind die zwei Küchen: eine elegante Showküche für gesellige Abende und eine separate Arbeitsküche für den Alltag. Das geräumige Badezimmer rundet das Raumangebot perfekt ab. Die Wohnung befindet sich in einem absoluten Spitzenzustand – mit viel Liebe zum Detail saniert und hochwertig ausgestattet. Aktuell ist die Immobilie vermietet.
Aus Gründen des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich. Wesentlicher Energieträger ist Gas.
Das Kurparkviertel gehört durch seine direkte Umgebung zu einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Wiesbadens. Dieser Stadtteil spiegelt die umfangreiche Vielschichtigkeit des Gebietscharakters wider. Angefangen von antiken und romantischen Vorbildern orientierten Villenlandschaften über seinen historischen Bauten, die fast alle gut erhalten sind und dem Klassizismus und Jugendstil zugeordnet werden bis hin zu exklusiven Neubauten. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß in die Taunus- und Wilhelmstraße sowie zum Kurhaus, in den beliebten Kurpark und das Theater. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet und die hervorragenden Anbindungen an den Frankfurter Flughafen über die A3 und A66 unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur dieses Standortes. Noble Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitgelegenheiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen. Das Gebiet rund um den Kurpark empfiehlt sich besonders für Menschen, die auch in der Stadt die Nähe zur Natur nicht missen möchten. Die landschaftliche Attraktivität der Region, insbesondere die Nähe zum Rheingau macht diese Lage ganz besonders beliebt. Zusätzlich befindet sich in der Nähe des Kurparkviertels die Talstation der Nerobergbahn, die Sie bis auf den Neroberg bringt, der Ihnen einen wunderschönen Blick über die Stadt garantiert. Auch der Ausblick von der nicht weit entfernten russisch-orthodoxen Kapelle spricht für sich und verleiht dem Viertel eine gewisse Einzigartigkeit im Herzen Wiesbadens.
Floor plan
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Sold
Mainz, Rhineland-Palatinate, Germany
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