Lager- und Logistikimmobilie mit Hochregallager in zentraler Lage

Die 1997 errichtete Logistikimmobilie wurde als mehrgeschossiger Stahlhallenbau mit gedämmter Kassettenfassade, integriertem Büro- und Sozialtrakt, vollautomatisiertem Hochregallager sowie umfassender Sprinkler- und Brandschutztechnik konzipiert. Das Objekt überzeugt durch seine sehr gute bauliche Substanz sowie eine flexible Gebäudestruktur mit teilweise separierbaren Nutzungseinheiten, die eine nachhaltige und vielseitige Drittverwendbarkeit ermöglicht. Seit Fertigstellung wird die Immobilie durchgehend als Logistikstandort genutzt. Das angeschlossene, vollautomatisierte Hochregallager des Herstellers „Westfalia“ verfügt über ca. 10.000 Palettenstellplätze. Ein umfassendes technisches Retrofit der Lagertechnik durch Swisslog wurde vor rund sieben Jahren durchgeführt. Die Immobilie ist vollständig gasbeheizt und bietet ausreichend Sanitär- und Sozialflächen. Ein Lastenaufzug mit einer Höhe von ca. 3 m und einer Tragfähigkeit von bis zu 5.000 kg verbindet das Erdgeschoss mit dem 1. und 2. Obergeschoss. Darüber hinaus stehen insgesamt neun LKW-Überladebrücken mit automatisierten Rolltoranlagen (Torhöhe ca. 3 m) sowie eine Druckluftversorgung mit zwei Kompressoren zur Verfügung. Die teilweise modular ausgeführte Außenfassade im Obergeschoss ermöglicht zudem die flexible Einbringung größerer Anlagen- oder Regalsysteme in die oberste Ebene und unterstreicht die hohe Drittverwendungsfähigkeit der Immobilie. Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). EVC-UK449