Frisch renoviert und bezugsbereit - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Havelse

€147,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~65 m² Total surface
  • ~65 m² Living area

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1962 vereint klassischen Massivbau mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre auf ca. 65 m² Wohnfläche. Schon beim Betreten spüren Sie den einladenden Charakter der Wohnung: Große Fenster durchfluten alle Räume mit Tageslicht und schaffen in Kombination mit einer angenehmen Deckenhöhe von ca. 2,50 m ein offenes, luftiges Wohngefühl. Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder Homeoffice. Dank der kürzlich erfolgten Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Kombination aus modernen Laminatböden und pflegeleichten Fliesen unterstreicht den wohnlichen Charakter. Das Badezimmer ist funktional als Vollbad mit Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen. Auch in puncto Stauraum überzeugt die Immobilie: Ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Schuppen im Dachgeschoss bieten praktische Abstellmöglichkeiten. Fahrräder können bequem im gemeinschaftlichen Fahrradkeller untergebracht werden. Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein helles, frisch renoviertes Zuhause mit durchdachtem Grundriss suchen – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hannover MC

Your advisor: Havva Guen

Property ID: W-046JIP

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    4

  • Number of Floors

    4

  • Total surface

    ~65 m²

  • Living area

    ~65 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1962

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final energy demand

    106 kWh/m²a

  • Final Energy Consumption

    106 kWh/m²a

  • Energy source

    Storage heater

Location: Havelse, Garbsen

Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Garbsener Ortsteil Havelse, der sich durch seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur und eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen und bietet somit ein ideales Wohnumfeld für alle, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Trotz der ruhigen Lage verfügt Havelse über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Darüber hinaus stehen verschiedene Restaurants und Cafés zur Verfügung, die das Wohnumfeld zusätzlich aufwerten. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten sowie Schulen in der näheren Umgebung. Die Stadt Garbsen selbst bietet zahlreiche weitere Einkaufszentren, Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu weitläufigen Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen und einen hohen Freizeitwert garantieren. Auch die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen: Über die nahegelegene Autobahn A2 gelangen Sie in kurzer Zeit sowohl in Richtung Hannover als auch in andere überregionale Ziele. Die Landeshauptstadt Hannover ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und schnell erreichbar. Mehrere Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung innerhalb Garbsens sowie in die umliegenden Stadtteile und nach Hannover. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung – eine Kombination, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist.

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