Erstbezug nach Kernsanierung – Stilvolle Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Panoramablick
Total rent
- 5 Rooms
- 4 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- ~185 m² Living area
Description
Diese hochwertig modernisierte Maisonettewohnung vereint ein großzügiges Raumkonzept mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer ruhigen, zugleich stadtnahen Lage von Remscheid. Auf ca. 185 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und präsentiert sich als stilvolle Erstvermietung nach umfassender Kernsanierung im Jahr 2025.
Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Wohnqualität. Auf dieser Ebene erschließen sich drei großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Zimmer, die durch zahlreiche Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Eines der Zimmer verfügt über einen schönen Südwestbalkon mit angenehmer Ausrichtung. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie hochwertigen Laminat & Vinyl-Designböden, die der gesamten Wohnung eine elegante und zeitlose Ausstrahlung verleihen.
Das Dachgeschoss begeistert mit einem offen gestalteten Wohnbereich und einem besonderen Maß an Wohnkomfort. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit großzügigem begehbarem Kleiderschrank, ein hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, welcher Platz für Waschmaschine und Trockner direkt innerhalb der Wohnung bietet.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 14 m² großen Dachterrasse. Der schöne Panoramablick über das Bergische Land unterstreicht die besondere Wohnqualität dieser Ebene. Die hochwertige, offen gestaltete Einbauküche in zeitlosem Weiß fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und schafft einen einladenden Mittelpunkt für den Alltag.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenbrennwertheizung aus dem Jahr 2016. Ein eigener Kellerraum rundet dieses attraktive Mietangebot sinnvoll ab.
Die Versorgung mit Strom und Gas erfolgt eigenständig durch den Mieter.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
- Object type
Maisonette
- Rooms
5
- Bedrooms
4
- Bathrooms
2
- Floor
1
- Number of Floors
3
- Living area
~185 m²
- Flooring
Synthetic, Tiles
- Construction year
1906
- Energy efficiency class
E
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
132.9 kWh/m²a
- Type of heating
Radiator
- Energy source
Decentral heating, Gas heating
- Energy includes hot water
Yes
Location: Remscheid, North Rhine-Westphalia
Remscheid, die lebendige Großstadt im Herzen des Bergischen Landes, verbindet auf einzigartige Weise urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Die rund 115.800 Einwohner genießen eine Umgebung, die durch ihre Vielfalt an Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten begeistert.
Zu den kulturellen Höhepunkten zählen das renommierte Werkzeugmuseum, das Röntgenmuseum sowie beeindruckende Bauwerke wie die Müngstener Brücke und Schloss Burg. Das Teo-Otto-Theater bietet das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm für Kulturfreunde.
Umgeben von einem grünen Waldgürtel, lädt Remscheid zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein – ob Joggen, Wandern oder Mountainbiken. Die nahe gelegenen Eschbach-, Wupper- und Bevertalsperre bieten ideale Bedingungen für Wassersport, Ausflüge ins Grüne und pure Entspannung.
Die Wohnung liegt in einer kleinen Seitenstraße in verkehrsgünstiger Lage in der Nähe des Stadtkerns mit der durch individuelle Geschäfte geprägten Hindenburgstraße und dem Alleecenter mit mehr als 100 Geschäften. Die großzügigen Südwestlich ausgerichteten Balkone fangen die Sonne bis in die Abendstunden ein und bieten einen schönen Fernblick über das Bergische Land.
Auf der Hindenburgstraße und auf der angrenzenden Alleestraße finden Sie mehrere Restaurants, diverse Ärzte, ein MVZ, Apotheken, Bäckereien und unterschiedliche Lebensmittelgeschäfte. Kindergärten, Schulen sowie der Stadtpark sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der öffentliche Nahverkehr liegt in unmittelbarer Nähe, der Remscheider Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A1 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Metropolen Düsseldorf und Köln – inklusive ihrer internationalen Flughäfen – sowie das Ruhrgebiet sind in etwa 30 bis 45 Minuten erreichbar.
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