Großzügige Liegenschaft in Bestlage mit zusätzlichem Baufenster

Das großzügige und repräsentative Wohnhaus im klassischen Stil präsentiert sich auf einem beeindruckenden rund 3.900 m² großen Parkgrundstück.

Dieses Anwesen verspricht ein Zuhause der besonderen Art als geschätzter Rückzugsort in einer bevorzugten, idyllisch gelegenen, exklusiven Wohnlage.

Das vollständig eingefriedete Grundstück weist ein weiteres Baufenster auf. Es besteht also die Möglichkeit, die Immobilie langfristig weiterzuentwickeln und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Mit 12 Zimmern verfügt das Wohngebäude über ein außergewöhnliches Raumangebot mit genügend Platz für die Familie, die Nanny und für Gäste. Der Wohnraum kann im Obergeschoss durch weiteren Ausbau um noch mindestens 2 Zimmer erweitert werden.

Das Entré besteht aus einem Windfang mit angrenzendem Garderobenraum und eine große, offene Diele mit Blick auf die Galerie und den Garten, wirkt einladend und sorgt für ein helles, großzügiges Raumgefühl.

Die harmonischen Bereiche für Essen und Wohnen mit Kaminzimmer sind familiär und gastfreundlich zugleich und unterstreichen den repräsentativen Charakter des Hauses.

Es schließen sich die teilweise überdachten Terrassenflächen an und ein Bereich mit Pergola verfügt über einen Außenkamin.

Das weitläufige Parkgrundstück besticht durch eine zauberhaft gestaltete Bepflanzung, eine weitläufige Grünfläche und einen gewachsenen Baumbestand.

Das Areal ist komplett eingezäunt. Ein außerordentlicher Rückzugsort für die Freizeit mit absoluter Privatsphäre.

Ein weiterer Ort für Erholung und Entspannung ist der eigene Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna - unabhängig von Wetter und Jahreszeit.

Praktisch ist der Seiteneingang mit separatem Treppenhaus für Lieferungen mit kurzen Wegen zu den Wirtschaftsräumen und zum Teilkeller, in dem sich auch ein klimatisierter Weinkeller befindet.

Die elektrische Toreinfahrt führt auf den ansprechend bepflanzten und gepflasterten Vorplatz auf dem eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

EINE IMMOBILIE MIT DEM POTENTIAL, ALLE BEDÜRFNISSE UND WÜNSCHE ERFÜLLEN ZU KÖNNEN!

WEITERE DETAILS:

GEBÄUDE

• Einfamilienhaus, Baujahr 1973

• Gesamtfläche: ca. 786 m²

• Wohnfläche: ca. 562 m² • Nutzfläche: ca. 284 m²

• 12 Zimmer • 2 Vollbäder • 1 Duschbad • 3 Gästetoiletten

• Große Küche mit Einbauten und Kühlraum

• Hauswirtschaftsraum

• Spielboden

• Holzfenster, 2-fach verglast

• Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Auslegeware

• 2 Terrassen

• Loggia

WELLNESS

• Schwimmbad mit Filteranlage, Gegenstromanlage, beheizt über die zentrale Heizanlage

• Klimaanlage

• Sauna

• Duschbereich mit WC und Sportbereich

TECHNIK

• Alarmgesichert

• Zentrale Ölheizung aus 2006 mit Warmwasserbereitung

• 20.000 l Erdtank mit Leckschutzauskleidung

• Radiatoren

• Kupferleitungen