Attraktive Entwicklungsflächen im Paket – Raum für Ihr Bauprojekt in Ostfriesland

€521,800

~7,972 m² Plot surface

Description

Für Bauherren oder Investoren bietet sich die besondere Gelegenheit, alle drei Flurstücke als Gesamtpaket mit einer Gesamtgröße von rund 7.972 m² zu erwerben. Davon entfallen ca. 2.034 m² auf Bauflächen, die nach den Vorgaben des Bebauungsplans eine Wohnbebauung ermöglichen. Ergänzt werden diese durch rund 5.938 m² Grünflächen, die Raum für Gestaltung, Erholung oder zusätzliche Nutzungsideen bieten. Erlaubt ist die Errichtung von Wohngebäuden mit zwei Vollgeschossen in "abweichender" Bauweise und einer Gebäudelänge von bis zu 15 Metern. Geneigte Satteldächer mit 30 bis 53 Grad Neigung, gedeckt mit rot bis rotbraunen Ziegeln oder Reet, sowie Fassaden aus rötlichem Verblendmauerwerk mit bis zu 20 Prozent Holzanteil prägen das mögliche Erscheinungsbild. Weitere Bauvorschriften und Ausnahmen - auch für Garagen etc. - siehe "Satzung der Gemeinde Großheide-Westermoordorf". Dieses Gesamtangebot eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, in Ostfriesland ein individuelles Bauprojekt zu realisieren und sich den Traum vom eigenen Zuhause mit großzügigem Grundstück zu erfüllen.

Engel & Völkers Norden / Norddeich

+49 04931 9295180

Your advisor: Fabrice Harre

Property ID: W-0461GG

Location: Westermoordorf, Großheide

Die Grundstücke liegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Großheide-Westermoordorf, einer beliebten Gemeinde im Herzen Ostfrieslands. Das Grundstück liegt an einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine naturnahe Atmosphäre aus – ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Großheide selbst bietet eine hervorragende Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld und sind sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an das regionale Verkehrsnetz liegt ebenfalls in der Nähe. Erholungssuchende profitieren von der Nähe zur Küste: Die beliebten Nordseeorte Norden-Norddeich oder Dornumersiel sind in Kürze mit dem Auto erreichbar. In ca. 20 km Entfernung befindet sich das berühmte Fischerdorf Greetsiel mit seinem tollen Flair. Auch das Landschaftsschutzgebiet rund um das Ewige Meer – das größte Hochmoorseegebiet Deutschlands – lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Trotz der ruhigen Lage ist Großheide verkehrstechnisch gut angebunden. Von der B72 aus gelangt man schnell nach Aurich, Norden und Wittmund. Über die B210 erreicht man zudem die Stadt Emden. In Georgsheil-Uthwerdum entsteht außerdem die neue Zentralklinik. Somit eignet sich der Standort nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Pendler oder Kapitalanleger mit Interesse an der beliebten Ferienregion Ostfriesland.