Attraktive Kapitalanlage mit Stuck und Tageslichtbad

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem um 1890 errichteten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1998 umfassend saniert wurde. Sie liegt in der begehrten Leipziger Südvorstadt. Über das Treppenhaus erreichen Sie die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung. Auf rund 44 Quadratmetern eröffnet sich hinter dem Eingangsbereich ein Flur, der Zugang zum Bad sowie zum Wohnbereich bietet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. Der großzügige Wohnraum gliedert sich in einen Koch-/Küchenbereich mit Einbauküche sowie einen Wohnzimmerbereich. Von hier aus gelangen Sie in das angrenzende Schlafzimmer. Dieses verfügt über einen französischen Balkon. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Stuck versehen. Ein zugehöriges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 400 Euro. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 142 Euro, wovon ca. 100 Euro auf den Mieter umlagefähig sind. Die Eigentümergemeinschaft verfügt mit Stand 31.12.2024 über eine Erhaltungsrücklage von rund 40.700 Euro.