Freiwerdende 1-Raum-Wohnung in Leipzigs Top-Lage

€125,000

1 Rooms
1 Bathrooms
~43 m² Total surface
~43 m² Living area

Description

Willkommen in einer charmanten Wohnung im Herzen von Leipzig. Diese gut erhaltene Immobilie aus dem Jahr 1996 bietet eine Wohnfläche von 43 Quadratmetern. Betritt man die Wohnung, gelangt man in den Flur, welcher Zugang zu allen Räumen bietet. Zur rechten Seite findet sich das Badezimmer, während sich zur linken Küche und Abstellkammer befinden. Geradeaus findet sich der große Wohn- und Schlafbereich. Dieser bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung und zum kreativen Ausleben. Zusätzlich zur überragenden Anbindung in die Stadt und alle relevanten Teile Leipzigs, bietet die Wohnung ebenfalls einen Garagenstellplatz, welcher für eine leichtere Parkplatzsuche in dieser beliebten Gegend sorgt. Die Wohnung ist aktuell noch zu einer Kaltmiete vom 365,00 € vermietet, wurde jedoch vom Mieter zum 31.03. gekündigt und steht somit zeitnah zur Neuvermietung oder Eigennutzung zur Verfügung. Weitere Einnahmen könnte der aktuell unvermietete Stellplatz generieren. Das Hausgeld für die Einheit beträgt 164,36 €, wobei 124,66 € auf den Mieter umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich zum Stand von 2023 auf 89.118,75 €.

Features

Garage

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

+49 341 910 49 80

Your advisor: Steve Hoffmann

Property ID: W-04635U

Location: Gohlis-Süd, Leipzig

Diese Immobilie befindet sich nördlich der Leipziger Innenstadt, im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd. Dieser lässt keine Wünsche offen. Die vielfältige Auswahl an Kindergärten, weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen verleiht dem historisch gewachsenen Viertel eine hohe Lebensqualität. Der Leipziger Zoo und die Parkanlage „Rosental“ sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung. Das alte Zentrum des Ortsteils, in Richtung Menckestraße, ist mit seinen zwei Attraktionen „Gohliser Schlösschen“ und „Schillerhaus“ immer einen Spaziergang wert. Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist daher durch eine angenehme Ruhe zu beschreiben. Die Leipziger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind sowohl fußläufig als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.