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Modern living room with a grey sectional sofa, wooden coffee table, desk with dual monitors, and a large TV on a media stand. [AI-generated text]

Lichtdurchflutete 4 ZKB-Wohnung KH-Süd

Basic rent excl. utilities

€930
  • 4 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~70 m² Living area
  • Construction year 1960

Description

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem ins 8. Obergeschoss, wo diese helle 4-Zimmer-Wohnung ab Dezember auf neue Mieter wartet. Auf rund 70 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder für Single mit Homeoffice.

Dank der durchdachten Raumaufteilung lassen sich Wohnen und Kochen harmonisch miteinander verbinden. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die sich derzeit noch in der Bauphase befinden. Direkt von der Küche - die Einbauküche wird dem Mieter zur Verfügung gestellt - und vom Wohnzimmer aus zugänglich, bieten sie Ihnen künftig einen einmaligen Ausblick über die Dächer von Bad Kreuznach.

Das gesamte Gebäude wird aktuell energetisch saniert. Im Zuge dieser Modernisierungsmaßnahmen werden unter anderem neue Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer installiert und in einzelnen Zimmern die Bodenbeläge erneuert. Dadurch erhält die Wohnung einen modernen Charakter.

Auch die Lage überzeugt: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine bequeme Verbindung zum Bahnhof. Von dort aus erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln Städte wie Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main.

Darüber hinaus profitieren Sie von zahlreichen Sport- und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, die den Alltag angenehm und abwechslungsreich gestalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorzustellen!

Ihr Team von Engel & Völkers Bad Kreuznach

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Engel & Völkers Bad Kreuznach

Your advisor: Nicole Kamm

Property ID: W-04BV9G

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    8

  • Number of Floors

    8

  • Living area

    ~70 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1960

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    107 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Bad Kreuznach, Rhineland-Palatinate

In einer ruhigen Lage im Süden von Bad Kreuznach befindet sich die Wohnung. Nur wenige Minuten entfernt von Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätzen und der Kleist Grundschule. Die Wohnlage garantiert eine sehr gute Busverbindung in das Stadtzentrum. Zum Stadtbummel lädt die ansprechend gestaltete Fußgängerzone mit vielen attraktiven Geschäften, Cafés und Restaurants ein. Der Kreuznacher Wochenmarkt wartet dienstags und freitags mit einem reichhaltigen Warenangebot. Zum abendlichen Ausgehen laden u. a. urige Kneipen und Bistros, Kino, Kleinkunstbühne & vieles mehr ein. Daneben pulsiert das Leben in zahlreichen Vereinen und Verbänden, bei Sport und Spiel. Der zum Sport- & Freizeitgelände erschlossene Kuhberg bietet eine große Bandbreite an Betätigungsmöglichkeiten mit einem Minigolfplatz, Grillstellen, einem Hochseilgarten & vielem mehr. Das Bäderhaus präsentiert sich neu und modern als eine der schönsten Sauna- & Wellnesslandschaften Deutschlands. Mehrere Museen, Theater & vieles mehr erwartet Sie in Bad Kreuznach. Bad Kreuznach liegt zwischen dem Flughafen Hahn und Frankfurt. Die Städte Wiesbaden, Mainz, Koblenz sowie Frankfurt sind schnell erreichbar. Die Anfahrtszeit bis zur Anschlussstelle A61 beträgt nur ca. 10 min. Über die B41 geht es in Richtung Hunsrück/Idar-Oberstein. Bad Kreuznach ist als Wohnstadt auch für Berufspendler interessant, zumal hier auch die Lebenshaltungskosten geringer sind.

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