Reihenmittelhaus in malerischer Lage: Stilvolles Wohnen im idyllischen Pfinztal

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Siemensstraße 42 in Pfinztal. Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch eine angenehme Wohnlage, eine funktionale Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Paare mit Sinn für Gestaltung. Auf rund 125 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus über 3 Etagen und bietet insgesamt 5,5 Zimmer. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang, von dem aus das Gäste-WC erreichbar ist. Der Flur führt weiter in den hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Hier spielt sich das Familienleben ab und es gibt einen direktem Zugang zur Terrasse und dem kleinen, pflegeleichten Garten. Dieser bietet Platz für Erholung, Spiel und gemütliche Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich 3 gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt eine großzügige Galerie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Atelier, Homeoffice oder Rückzugsraum. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft, Vorräte oder Hobbys. Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Haus sorgen für komfortables Parken. Die Immobilie ist derzeit seit etwa 15 Jahren vermietet. Eine Eigennutzung ist mittelfristig realisierbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 103,34, Elektroheizung, Baujahr: 1992, Energieklasse: D, CO2-Ausstoß kg/m²: 57,87