Hochfrequente Gewerbefläche mit Charme in Bestlage

Mitten im Herzen von Brandenburg an der Havel erwartet Sie diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 80 m². Die Lage im vorderen Teil der stark frequentierten Steinstraße bietet Ihnen eine hervorragende Sichtbarkeit und die Möglichkeit, ein breites Kundenpublikum zu erreichen. Die großzügige Schaufensterfront sorgt nicht nur für ideale Werbeflächen, sondern lässt den vorderen Bereich der Einheit hell und offen wirken. Besonders beeindruckend ist hier der repräsentative Verkaufsraum mit aufwendig restauriertem historischem Stuck, der dem Objekt einen einzigartigen, hochwertigen Charakter verleiht. Die Mietfläche befindet sich in einem altersbedingten Zustand und eignet sich hervorragend für eine individuelle Gestaltung, ganz nach Ihrem Nutzungskonzept. Die Raumaufteilung umfasst neben dem offenen Kunden- oder Verkaufsbereich auch mehrere Büro- und Nebenräume. Ein Pausenraum sowie separate Toiletten sind ebenfalls vorhanden und bieten ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und funktionales Arbeitsumfeld. Das Objekt befindet sich in einem denkmalgeschützten, sehr gepflegten fünfgeschossigen Wohn- und Geschäftshaus. Ein innenliegender Lichthof sorgt für ein angenehmes Raumgefühl im Gebäude, während ein im hinteren Teil installierter Aufzug den Zugang zu den oberen Wohnetagen bequem gestaltet. Die Gewerbefläche eignet sich hervorragend für Einzelhandelskonzepte sowie verschiedene Dienstleistungen, die von der zentralen Lage, der starken Frequentierung und dem repräsentativen Charakter profitieren. Diese Gewerbeeinheit vereint historische Architektur, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine der besten Innenstadtlagen Brandenburgs. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Das denkmalgeschützte, 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus stellt sich in einem sehr gepflegten Zustand dar. Es verfügt über einen Durchgang durch den innenliegenden Lichthof. Die Wohnungen befinden sich in den oberen Etagen. Es ist ein Aufzug vorhanden, der im hinteren Gebäudeteil verbaut wurde. Die Gewerbeeinheit verfügt über Toiletten, Pausenraum, Büros und erfüllt somit alle Anforderungen für ein Einkaufserlebnis bzw. Arbeitsklima. Die Fläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich für Einzelhändler und Dienstleister. Bitte berücksichtigen Sie, dass Anfragen für gastronomische Unternehmungen kaum Aussicht haben, da hier eine Nutzungsänderung und umfassende bauliche Maßnahmen erforderlich sind. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit im Herzen von Brandenburg zu nutzen und setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und beantworten alle Ihre Fragen. Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. EV-JO62991_1