Bezugsfertiges Wohnhaus mit Ferienwohnung und Appartements
- 11 Rooms
- ~230 m² Living area
- ~681 m² Plot surface
Description
Engel & Völkers Commercial Aschaffenburg
Your advisor: Dommel Christian
Property ID: OI-DAS-730
Heigenbrücken, Bavaria
Bezugsfertiges Wohnhaus mit Ferienwohnung und Appartements
Price
€399,000
Your advisor: Dommel Christian
Property ID: OI-DAS-730
Object type
Country house
Condition
Modernized
Rooms
11
Living area
~230 m²
Plot surface
~681 m²
Construction year
1955
Energy efficiency class
H
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
343.2 kWh/m²a
Energy source
Oil heating
Energy includes hot water
Yes
Das Haus liegt direkt angrenzend and das Landhotel am westlichen Ortsrand von Heigenbrücken direkt an der Staatstrasse 2317. In Bezug auf die Nutzung des Objektes (Beherbergungs- und Gastronomiebetrieb) ist die Lage als gut zu bewerten. In Heigenbrücken befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule, 2 Bankfilialen, und 1 Supermarkt mit Poststelle. Im Ortskern gibt es mehrere Gastronomiebetriebe und Kinderspielplätze Ärztliche Versorgung vom Hausarzt bis zum Zahnarzt sowie eine Apotheke ist vorhanden. Sport Reha Spessart zur Regeneration sowie viele Naturerlebnisse: Naturschwimmbad, Wildpark mit Klettergarten, gut ausgeschilderten Wander- und Radwege. Heigenbrücken liegt im Naturpark Spessart, in der Nähe von Aschaffenburg, Lohr und Hanau. Hier finden Sie intakte Natur, attraktive Waldlandschaften mit offenen, naturnahen Berg- und Feuchtwiesen. Günstige Verkehrslage durch die Autobahnanbindungen in alle Richtungen. Das Landhaus befindet sich in einer aufstrebenden Gemeinde zwischen Frankfurt und Würzburg, mit guter Anbindung an die A3 und das öffentliche Verkehrsnetz der DB-Hauptverkehrsstrecke, ÖPNV-Anschluss, Stundentakt nach Würzburg und in das Rhein- Main Gebiet. Nach Aschaffenburg HBF sind es nur 12 Min mit dem Zug. Der Flughafen Frankfurt ist ca. 50 Minuten entfernt.
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Provider:
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
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