VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBEFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE

Das 1943 errichtete Mietobjekt wurde nach früherer gewerblicher Nutzung in ein Büro- und Dienstleistungszentrum umgebaut. Die nunmehr verfügbaren Mietflächen wurden langjährig von der Hochschule Ostfalia genutzt. Weitere Mieter sind eine Fahrschule und ein Gastronomiebetrieb. Vorhanden sind zwei getrennt vermietbare Nutzungseinheiten: Die Mietflächen im EG rechts ist ca. 216 m² groß und verfügt über einen getrennten Vorder- und Hintereingang und wurde vormals auch als Bankfiliale genutzt. In dieser Mietflächen sind vielfältigen Nutzungen wie Ladengeschäfte, Verkaufsbüros, Kunden- und Servicecenter etc. denkbar. Zur Mietfläche im OG (ca. 714 m²) gehört noch ein größer Raum (bisher Hörsaal) im EG (ca. 114 m²), die über ein großes, repräsentatives, alleingenutztes Treppenhaus verbunden sind. Die Mietfläche im OG verfügt derzeit noch über eine Bürostruktur mit einem größeren Besprechungsraum (ca. 61 m²). Aufgrund der Leichtbauweise der wesentlichen Innenwänden sind jedoch auch hier flexible Raumgestaltungen/-aufteilungen machbar, die zahlreiche abweichende Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung Parkplätze vor dem Objekt und in ausreichendem Umfang auf dem Grundstück hinter dem Gebäude Raumhöhen bis 3,70 m nutzbar Infolge Vornutzung hohe Bodenbelastbarkeit Teilbarkeit gegeben Glasfaseranschluss im Gebäude CAT 7 - Verkabelung EG: Doppelboden mit Bodentanks OG: Wandkanäle Mittelspannung vorhanden Energieausweis wird nicht benötigt (Denkmalschutz) EV06064