Stilvoll, barrierefrei, bezugsfertig: Top-gepflegter Bungalow in bevorzugter Wohnlage

Dieser im Jahr 2012 erbaute und äußerst gepflegte Bungalow in Sande vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit einer traumhaften Lage und liegt nur zwei bis drei Minuten Fußweg vom Marktplatz mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern entfernt. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf drei Zimmer, bietet diese Immobilie ideal gestaltete Räumlichkeiten für vollkommenes, ebenerdiges Wohnen. Das großzügige Raumgefühl wird dabei durch die barrierefreie Gestaltung mit komfortablen Türbreiten von einem Meter unterstrichen. Zusätzliche Nutzfläche in der Garage sowie auf dem gedämmten Dachboden von insgesamt ca. 63 m² bietet praktischen Stauraum.

Das Gebäude befindet sich in einem hervorragenden, sehr gut gepflegten und instand gehaltenen Zustand und wurde vor zwei Jahren umfassend renoviert. Die Immobilie überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise: Der Dachboden ist bis in die Spitze gedämmt, das Dach mit hochwertigen Tondachziegeln gedeckt und die Fenster sind durchgehend dreifach verglast. Für effiziente Wärme und niedrige Energiekosten sorgen eine Fußbodenheizung sowie eine unterstützende Solarthermieanlage. Ein schneller Glasfaseranschluss garantiert zudem modernste Konnektivität. Im Innenraum schaffen pflegeleichte Fliesenböden und ein gemütlicher Specksteinofen im Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre. Bodentiefe Fenster im großzügigen Wohn-/Essbereich und der Küche bieten lichtdurchflutetes Wohngefühl und einen direkten Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Die hochwertige Nolte-Einbauküche ist bestens ausgestattet und überzeugt mit einem großen Ceranfeld sowie einem Backofen auf rückenfreundlicher Arbeitshöhe. Bei der Ausstattung wurde auf Qualität geachtet - nicht zuletzt bei Steckdosen, Lichtschaltern, Fliesen und Türen. Das helle Badezimmer verfügt über eine geräumige, ebenerdige Dusche mit Sitzbank. Ein praktisches Gäste-WC und ein funktioneller Hauswirtschaftsraum komplettieren das durchdachte Raumangebot.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Das ca. 827 m² große Grundstück besticht durch einen liebevoll, aber dennoch pflegeleicht angelegten Garten mit schönem Obstbaumbestand, einem idyllischen Gartenteich und einem praktischen Gartenhäuschen. Ein besonderes Highlight ist die 2016 errichtete, witterungsbeständige Terrassenüberdachung mit integriertem Windschutz, die geschützte Stunden im Freien garantiert. Des weiteren befindet sich im Objekt eine Alarmanlage mit optionaler Schaltung zu einer Notrufzentrale. Eine Garage sowie eine große Zufahrt bieten zudem bequem Platz für Ihr Fahrzeug und bis zu 5 weitere Stellplätze.

Diese begehrte Lage vereint eine ideale Infrastruktur samt kurzen Fußwegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit einer ruhigen, idyllischen Feldrandlage.