Kernsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Rüstersiel

Dieses in 2025 / 2026 kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Wohnlage im Wilhelmshavener Stadtteil Rüstersiel und bietet mit ca. 137 m² Wohnfläche auf einem 457 m² großen Grundstück viel Platz für die Familie. Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer und bietet mit seiner guten Raumaufteilung sowie zahlreichen Ausstattungsdetails angenehmes und komfortables Wohnen. Im Erdgeschoss bilden das großzügige Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Die angrenzende Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Ein paar Stufen abwärts erreichen Sie aus dem Wohnraum das Kaminzimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten. Selbstverständlich gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Der darüber liegende Dachboden dient als zusätzliche Staufläche oder Ausbaureserve. Folgende Modernisierungen wurden 2025/2026 durchgeführt: Alle Fenster neu Kunststofffenster 3-fach verglast, Dachdämmung, Hohlschicht ausgeblasen, Wärmepumpe, alle Heizkörper, Bäder neu, Elektrik überarbeitet, Wände gespachtelt und gestrichen, neue Einbauküche, Haustür, Kellerausgangstür sowie alle Innentüren, Drainage vor dem Haus, Flachdachbereiche neu eingedeckt, Eingangstreppe neu, Dachrinnen und Fallrohre. Ein neuer Kaminofen wurde bereits gekauft und wird von der Kaminfirma noch installiert. Er ist im Kaufpreis enthalten. Es wurden bewusst noch keine Oberböden verlegt, um dieses dem Geschmack der Käufer zu überlassen. Nach der Sanierung wurde das Haus noch nicht bewohnt, es handelt sich also um einen Erstbezug.

Im Keller gibt es diverse Lagerräume sowie einen großzügigen Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und einer große Dusche. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, gemeinsame Aktivitäten mit der Familie oder entspannte Stunden im Freien. Direkt am Haus gibt es eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und ein Carport. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.