Courtagefrei Wohnen oder Arbeiten Sie Entscheiden

Willkommen in Ihrer neuen Immobilie! Diese Einheit in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908 wird für den Käufer courtagefrei angeboten und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem einladenden Außenbereich. Der besondere Altbaucharme verleiht den Räumen eine angenehme Atmosphäre und macht diese Immobilie zu etwas Besonderem. Bereits beim Betreten empfängt Sie der großzügige Hauptraum mit seiner beeindruckenden Fensterfront, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Das offene Raumgefühl bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und bildet das Herzstück der Immobilie. Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Dank des vorhandenen Rollladens wird hierdurch zusätzlicher Komfort geboten. Die Küche ist vom Hauptraum aus erreichbar und als Durchgangsbereich gestaltet. Sie ist bereits mit Küchenmöbeln ausgestattet, teilweise sind Elektrogeräte vorhanden. So können Sie die Ausstattung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen ergänzen. Im hinteren Bereich der Immobilie befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für eine Waschmaschine, sowie das modern geflieste Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Von hier aus gelangen Sie auf die kleine Terrasse. Sie lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Der Garten steht den Bewohnern beziehungsweise Nutzern gemeinschaftlich zur Verfügung und ergänzt das Gesamtangebot auf harmonische Weise. Das monatliche Hausgeld beträgt 277 €, davon entfallen 42 € auf die Instandhaltungsrücklage. Damit sind die laufende Pflege und der langfristige Werterhalt der Immobilie abgesichert. Dank des direkten Straßenzugangs, der großzügigen Fensterfront und der gelungenen Raumaufteilung bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Zuhause oder für eine gewerbliche Nutzung als Büro, Praxis, Atelier, Studio oder Ladenlokal, hier finden Sie die idealen Voraussetzungen, um Ihre Wohn oder Geschäftsideen zu verwirklichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.