Neubau mit KfW 40 QNG-Standard: Lichtdurchflutetes Wohnen mit großzügiger Loggia

Diese exklusive Neubauwohnung in einem Vierparteienhaus in zentraler Lage von Bockhorn besticht durch erstklassige Ausstattung und eine hochmoderne energetische Bauweise. In ruhiger zweiter Reihe gelegen, bietet dieses moderne Domizil mit drei Zimmern auf ca. 74 m² Wohnfläche den idealen Rahmen für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort suchen. Das Gebäude wurde nach dem KfW 40 QNG-Standard errichtet und im Frühjahr 2026 fertiggestellt. Die Ausstattung mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer eigenen Photovoltaikanlage sowie einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung erfüllt alle Anforderungen an ein zukunftssicheres Niedrigenergiehaus und sorgt für dauerhaft niedrige Betriebskosten. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und eine hochwertige Dämmung ergänzen das energetische Konzept. Ein günstiger KfW Kredit bis zu 150.000 € kann für diese Wohnung beantragt werden. Kapitalanleger können von der 5 % degressiven Abschreibung und 5 % Sonderabschreibung (nach § 7b EStG) in den ersten 4 Jahren profitieren. Die Wohnung empfängt Sie mit einem funktionalen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet und direkt an den praktischen Hauswirtschaftsraum mit nützlichem Stauraum grenzt. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie über eine offene Treppe direkt auf die West-Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und zudem über einen praktischen, ca. 5,6 m² großen Abstellraum verfügt. Zwei gut geschnittene Zimmer – nutzbar als Schlaf- sowie Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie ein helles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche ergänzen das Raumangebot. Das moderne Ambiente wird durchgehend von hochwertigen Fliesen unterstrichen, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch besonders beständig und pflegeleicht sind. Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus sowie ein Außenabstellraum für Fahrräder sind im Angebot enthalten. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig. Neben der Eigennutzung als Haupt- oder Zweitwohnsitz profitieren Kapitalanleger von attraktiven steuerlichen Vorteilen. Bitte beachten Sie, dass in diesem Objekt aktuell noch weitere Wohneinheiten zur Verfügung stehen. Gerne lassen wir Ihnen ausführliche Unterlagen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Beratungskontakt mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!