Nordsee zum Greifen nah – charmantes Ferienhaus in Dangast

Nur wenige Gehminuten vom Sandstrand entfernt erwartet Sie dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1984 in attraktiver Lage in Dangast, einem beliebten Ortsteil der Stadt Varel. Als gemütliches Feriendomizil verbindet es die Nähe zur Nordsee mit einem geschützten Garten, einer eigenen Terrasse und einem Raumangebot, das im Inneren positiv überrascht. Das Haus befindet sich auf einem ca. 147 m² großen Anteil eines insgesamt 735 m² umfassenden, nach WEG geteilten Grundstücks. Auf ca. 69 m² Wohnfläche verteilen sich vier helle Räume auf drei Ebenen, deren durchdachte Aufteilung die vorhandene Fläche optimal nutzt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die großzügige Küche mit Einbauküche und Essbereich. Der angrenzende Wohnbereich öffnet sich direkt zur sonnigen, teilweise überdachten Terrasse und zum sichtgeschützten Garten. Ein Windfang, ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei Schlafräumen und einem gepflegten Duschbad. Eine weitere Holztreppe führt in den ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Platz bietet und derzeit als weiterer Schlafraum mit Waschbecken genutzt wird. Die Dachflächenfenster im Ober- und Dachgeschoss sind erneuerungsbedürftig. Die Immobilie kann teilweise inklusive Möbeln und Inventar übernommen werden und lässt sich dadurch mit überschaubarem Aufwand als Feriendomizil nutzen. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2004. Ein Energieausweis ist gemäß § 2 Abs. 2 Nr. 8 GEG nicht erforderlich, da das Haus ausschließlich als Zweitwohnsitz genutzt wird. Der kleine, pflegeleichte und sichtgeschützte Garten bietet mit seiner teilweise überdachten Terrasse einen geschützten Platz zum Entspannen und Genießen. Ein separates Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, während sich ein weiterer Abstellraum ideal für Fahrräder eignet. Besonders praktisch ist der eigene PKW-Stellplatz mit direktem Zugang zum Garten. Neben der Eigennutzung bietet die Immobilie auch die Möglichkeit zur Vermietung an Feriengäste. Die dafür erforderliche Genehmigung kann bei Bedarf beantragt werden. Ferienvermietung wird auch in der unmittelbaren Nachbarschaft bereits praktiziert. Lassen Sie sich vom charmanten Nordsee-Flair verzaubern und entdecken Sie die Möglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung.