Engel & Völkers
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Platz, Ruhe, Ausblick – Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen

€790,000
  • 7 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~217 m² Living area
  • ~627 m² Plot surface

Description

Nachfolgend stellen wir Ihnen die besonderen Objektmerkmale dieses großzügigen, gepflegten Einfamilienhauses in ruhiger, unverbaubarer Aussichtslage von Reutlingen-Oferdingen mit hochwertiger Ausstattung, vielseitigem Raumangebot und hohem Wohnkomfort vor: • Ruhige, unverbaubare Aussichtslage in Reutlingen-Oferdingen – Wohnen mit hohem Erholungs- und Lebenswert • Attraktive Lage mit schneller Anbindung an Reutlingen, Stuttgart, Tübingen und die Region • Großzügiges, ca. 627 m² großes Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten, Teich, Terrasse und mehreren Balkonen • Ca. 217 m² Wohnfläche auf drei Ebenen – viel Platz für die Familie, Arbeiten und Gäste • Hochwertige Ausstattung mit Travertin, Parkett, Schreiner-Holzdecken und handwerklichen Details • Komfortables Wohnen auf einer Ebene möglich mit Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, Küche sowie Bad im Erdgeschoss • Großes Wohnzimmer mit edler Holzdecke und direktem Zugang zu Terrasse und Garten • Vier helle Zimmer im Obergeschoss mit Dachspitz-Ausbau und jeweils Balkonzugang; ein Tageslichtbad und ein separiertes WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage • Doppelgarage mit elektrischem Tor, Wasseranschluss und vorhandener Gasleitung • Vielseitiges Untergeschoss mit Ausbaupotenzial (z. B. Büro, kleine Einliegerwohnung oder Hobbybereich) sowie separatem Zugang Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Lassen Sie sich gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses tollen Einfamilienhauses persönlich überzeugen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Reutlingen

Your advisor: Jessica Schwille

Property ID: W-047T0I

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Condition

    Good

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~217 m²

  • Plot surface

    ~627 m²

  • Flooring

    Parquet, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1984

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    164.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Oferdingen, Reutlingen

Die Gemeinde Oferdingen war bis 1971 selbstständig und wurde anschließend in die Stadt Reutlingen eingemeindet. Der Stadtteil liegt idyllisch oberhalb des Neckarlaufs im Norden von Reutlingen und überzeugt durch seinen dörflichen Charakter in Kombination mit der Nähe zur Stadt. Das Reutlinger Stadtzentrum ist in wenigen Autominuten erreichbar, zudem besteht durch den Stadtbus eine gute und regelmäßige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die verkehrsgünstige Lage nahe der B27 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Universitätsstadt Tübingen sowie der Landeshauptstadt Stuttgart mit internationalem Flughafen, neuer Messe und zahlreichen Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Outletcity Metzingen ist bequem und zügig erreichbar. Für Familien bietet Oferdingen ein attraktives Umfeld: Zwei Kindergärten (evangelisch und städtisch) sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Das Bildungszentrum Nord mit Gemeinschaftsschule und Gymnasium im benachbarten Rommelsbach ist ebenfalls schnell und unkompliziert erreichbar. Die Nahversorgung ist gut aufgestellt. Im Ort selbst stehen ein Hausarzt, eine Physiopraxis für Krankengymnastik und Physiotherapie, zwei Bäckereien sowie mehrere gemütliche Gaststätten zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und verschiedene Supermärkte befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und Nachbargemeinden Pliezhausen, Rommelsbach, Kirchentellinsfurt und Altenburg. Ein reges Vereinsleben sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote prägen das soziale Miteinander in Oferdingen. Die Mehrzweckhalle, verschiedene Sportanlagen und engagierte Vereine bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Gemeinschaft. Die umliegende Natur mit Feldern, Wiesen und Spazierwegen lädt zudem zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Floor plans (3)

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