Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Weitblick in Grimersum

€269,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~178 m² Total surface
  • ~147 m² Living area
  • ~670 m² Plot surface

Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 überzeugt durch seinen guten Pflegezustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen Gartenbereich mit herrlichem Weitblick. Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein praktischer Windfang, der in den zentralen Dielenbereich führt. Von hier aus erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses. Die neuwertige Einbauküche bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein großzügiger Abstellraum mit direktem Zugang zum Garten sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, ein Gästezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Über den Dielenbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein geräumiges Vollbad mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Der pflegeleicht angelegte Garten mit Weitblick bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Garage.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Features
BalconyBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceAtticGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Greetsiel

Your advisor: Nico Fischer

Property ID: W-04ATGS

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~178 m²

  • Living area

    ~147 m²

  • Plot surface

    ~670 m²

  • Usable surface

    ~31 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1985

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    123.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Grimersum, Krummhörn

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Krummhörn im ruhigen Ortsteil Grimersum. Die Gemeinde Krummhörn zählt rund 12.000 Einwohner und ist für ihre 19 Warfendörfer, die historischen Kirchen sowie den bekannten Pilsumer Leuchtturm weit über die Region hinaus bekannt. Die Umgebung bietet viel Ruhe, Natur und einen hohen Erholungswert. Die Versorgung des täglichen Bedarfs erfolgt überwiegend im nahegelegenen Pewsum, dem Verwaltungszentrum der Gemeinde. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie weitere Dienstleistungsangebote. Über die gut ausgebaute Bundes- und Landesstraßenanbindung sind die Städte Emden, Aurich und Norden in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Nordseeküste, zu den Deichen sowie zu zahlreichen Rad- und Wanderwegen macht Grimersum zu einem attraktiven Wohnort für alle, die das ländliche Ostfriesland mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten. Tourismus und Landwirtschaft prägen die Region gleichermaßen und tragen zur besonderen Atmosphäre der Krummhörn bei.

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