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Einfamilienhaus in Hinte mit Wintergarten und vielseitigem Platzangebot

€298,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~162 m² Total surface
  • ~140 m² Living area
  • ~613 m² Plot surface
  • Construction year 1975

Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in schöner Lage von Hinte und überzeugt durch seine helle, freundliche Gestaltung sowie ein großzügiges Raumangebot für die ganze Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst der Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet. Direkt angrenzend befindet sich der im Jahr 1999 errichtete Wintergarten. Dieser eröffnet einen schönen Blick in den Garten und schafft durch seine großen Fensterflächen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wintergarten aus besteht zudem ein direkter Zugang zur Küche. Ein ehemaliges Duschbad wird heute praktisch als Abstellraum genutzt. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein separates Duschbad. Das Obergeschoss bietet insgesamt fünf Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein Wannenbad aus dem ursprünglichen Baujahr. In den vergangenen Jahren wurden bereits die Fenster erneuert. Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2023 ergänzt die Ausstattung des Hauses und trägt zu einer zeitgemäßen Energieversorgung bei. Auch der Außenbereich bietet viel Lebensqualität. Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und verfügt über einen direkten Zugang zum angrenzenden Park. Dadurch entsteht ein besonders angenehmes und grünes Wohnumfeld.

Eine Garage bietet eine komfortable Unterstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Direkt angrenzend befindet sich der Heizungsraum, wodurch auch die technischen Bereiche des Hauses praktisch untergebracht sind.

Mit seinem großzügigen Platzangebot und dem schönen Garten mit Zugang zum Park bietet dieses Einfamilienhaus ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Raum und ein angenehmes Wohnumfeld in Hinte suchen.

Features
Built-in kitchenGarageGardenPatioTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Greetsiel

Your advisor: Nico Fischer

Property ID: W-04BEMO

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~162 m²

  • Living area

    ~140 m²

  • Plot surface

    ~613 m²

  • Usable surface

    ~27 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1975

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    231.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Hinte, Lower Saxony

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage der Gemeinde Hinte im Landkreis Aurich, mitten in Ostfriesland. Hinte ist besonders bei Familien beliebt und bietet eine gute Mischung aus naturnahem Wohnen und alltagsfreundlicher Infrastruktur. Im Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen sowie größere Versorgungszentren befinden sich im nahegelegenen Emden, das in etwa 10 Autominuten erreichbar ist. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die B210 und die A31 gelangen Sie zügig in Richtung Leer, Aurich oder ins Ruhrgebiet. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit viel Natur, Radwegen und Wasserläufen zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Mit rund 7.000 Einwohnern ist Hinte eine gewachsene Gemeinde mit dörflichem Charakter und guter Lebensqualität – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Nachbarschaft und kurze Wege legen.

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