Baugrundstück mit mehreren Optionen

Das Baugrundstück, das bereits parzelliert worden ist, erstreckt sich auf ca. 1.545 m² und ist am Ende einer Sackgasse in Witten-Annen gelegen. Nach Rücksprache mit dem Bauamt der Stadt Witten werden gemäß §34 BauGB voraussichtlich zwei zweieinhalbgeschossige Baukörper gestattet, die die hinteren Baulinien sowohl zur nördlichen als auch zur östlichen Bebauung beachten. Sie müssen in Gebäudeabmessung, - höhe und -tiefe an die bestehende Bebauung angepasst werden. Genehmigungsfähig seien laut Bauamt zwei Einzelhäuser bzw. ein Haus mit zwei Doppelhaushälften oder mit entsprechenden Wohnungen. Die Hanglage ermöglicht interessante Entwürfe. Die Ausrichtung der Gärten würde entweder in Richtung Süden oder Richtung Westen erfolgen können, wobei sich die Erschließung von Osten bzw. Norden anbieten würde. Die verkehrsmäßige Erschließung würde über den nördlichen Grundstücksteil geschehen, die Leitungsanschlüsse an die vorhandenen öffentlichen Kanäle wäre machbar. Einzelheiten und detaillierte Planungen müssen im Einzelfall mit dem Bauamt abgeklärt und genehmigt werden.