Sichere Geldanlage in Immobilien - 3 Raumwohnung mit Terrasse im beliebten Sudenburg

€110,000

3 Rooms
2 Bedrooms
1 Bathrooms
~84 m² Total surface
~84 m² Living area

Description

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Magdeburg. Diese gemütliche Wohnung, die 1997 erbaut wurde, erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 84 Quadratmetern und bietet zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Beim Betreten dieser Wohnung werden Sie von einem harmonischen Ambiente empfangen, das durch hochwertige Fliesen- und Parkettböden unterstrichen wird. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein einladendes und luftiges Wohngefühl. Die Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort für ihre Bewohner. Besondere Merkmale wie eine großzügige Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Komfort des täglichen Lebens. Die Wohnung ist mit einer effizienten Gas- und Zentralheizung ausgestattet, die in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 511,50€. Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, haben wir keine Bilder veröffentlicht. Besichtigungen sind nach Absprachen möglich. Erleben Sie urbanes Wohnen. Diese Wohnung in Magdeburg vereint Stil in perfekter Harmonie und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Leben in einer pulsierenden Umgebung zu führen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause Ihr Eigen zu nennen.

Features

BasementTerrace

Engel & Völkers Magdeburg

+49 391 24358 160

Your advisor: Martina Barte

Property ID: W-02ZU7W

Location: Sudenburg, Magdeburg

Die Friedenstraße befindet sich in der begehrten Stadt Magdeburg, einer Stadt, die durch ihre Mischung aus historischer Pracht und modernem Flair besticht. Diese Lage im Stadtteil Sudenburg ist besonders bei anspruchsvollen Käufern beliebt, da sie sowohl Ruhe als auch urbanes Leben bietet. Die Nachbarschaft ist geprägt von eleganten Altbauten und grünen Alleen, die einen Hauch von Geschichte und Klasse verleihen. Die Infrastruktur in Sudenburg ist hervorragend ausgebaut. Der Hauptbahnhof Magdeburg ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar, was eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Ziele ermöglicht. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Restaurants zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Straßenbahnlinien, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleisten. Für Freizeitaktivitäten und kulturelle Erlebnisse bietet Magdeburg eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Elbauenpark, ein weitläufiger Park mit wunderschönen Gärten und dem Jahrtausendturm, ist ein Highlight und nur eine kurze Fahrt entfernt. Kunstliebhaber können die nahegelegene Kunstmuseum Kloster Unser Lieben Frauen erkunden, während das Opernhaus Magdeburg erstklassige Aufführungen bietet. Ein besonderes Merkmal dieser Lage ist die Nähe zur historischen Altstadt, die mit ihren beeindruckenden Bauwerken und charmanten Cafés zum Verweilen einlädt. Diese Adresse vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Eleganz einer Wohngegend und die Lebendigkeit einer pulsierenden Stadt.