Engel & Völkers
A tan apartment building with balconies, flower boxes, and a green umbrella on a sunny day.

Hansapark Magdeburg: Top-Lage mit starkem Wachstum - Wohnung mit Stellplatz & Mieter zu verkaufen

€126,500
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~55.16 m² Total surface
  • ~55 m² Living area

Description

Diese gepflegte Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus charmantem Design und zeitloser Eleganz. Mit einem Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohnbereich ist sie ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und einladenden Ambiente empfangen. Die Kombination aus Laminat und Fliesen verleiht jedem Raum eine warme Atmosphäre. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft ein Gefühl von Weite und verbindet nahtlos den Innenraum mit der grünen Aussicht, die durch die großen Fenster zu bewundern ist. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Der Zugang zu einem Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Der Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 414,00€ monatlich.
Features
BasementGarageTerraceGreen view
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Engel & Völkers Magdeburg

Your advisor: Martina Barte

Property ID: W-0304OK

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~55.16 m²

  • Living area

    ~55 m²

  • Usable surface

    ~55 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1996

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final energy demand

    109 kWh/m²a

  • Final Energy Consumption

    109 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Sudenburg, Magdeburg

Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl im Hansapark, einer der begehrtesten Adressen in Magdeburg. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit, ideal für anspruchsvolle Käufer, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Stadt schätzen. Magdeburg, bekannt für seine reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Innenstadt ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der Hauptbahnhof, ein Knotenpunkt für nationale und internationale Verbindungen, nur 10 Minuten entfernt ist. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was eine bequeme Anbindung an internationale Reiseziele ermöglicht. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung des Hansaparks zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Elbauenpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während das Kulturhistorische Museum Magdeburg und das Theater Magdeburg kulturelle Highlights bieten. Golfliebhaber finden im Golfclub Magdeburg, nur 20 Minuten entfernt, eine erstklassige Anlage. Diese außergewöhnliche Lage in Magdeburg vereint das Beste aus beiden Welten: die Lebendigkeit einer Großstadt und die Ruhe der Natur. Hier erleben Sie ein Leben voller Möglichkeiten und Komfort, das keine Wünsche offenlässt.

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