Engel & Völkers
Exterior view of a modern office building with blue accents and glass facade, surrounded by greenery.

Flächendeckender Erfolg auf allen Ebenen

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  • ~441 m² Total surface
  • ~441 m² Storage surface

Description

- mieterseitige Aus-und Umbauwünsche können im Rahmen abgestimmter Umbaumaßnahmen berücksichtigt werden - vermieterseitige Investitionen zur Umsetzung vom ESG-Maßnahmen geplant - voll ausgestattete Kantine zur Wiederinbetriebnahme vorhanden - Wärmeversorgung: Fernwärme - mittlerer bis hochwertiger Ausstattungsstandard - Terasse - Umluftkühlgeräte - CAT 7-Verkabelung - große Fensterelemente - TG-Stellplätze auf Anfrage vorhanden - Außenstellplätze auf Anfrage vorhanden - Lagerflächen im UG vorhanden - Nebengebäude ist ab November 2025 verfügbar G-10089406_010
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Engel & Völkers Commercial Stuttgart

Your advisor: Industrie Stuttgart Team

Property ID: OI-DST-G-10089406_010

Property details

  • Property type

    Industry

  • Total surface

    ~441 m²

  • Storage surface

    ~441 m²

Energy efficiency information

  • Construction year

    1981

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Power consumption

    86 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    86 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    103 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Neckarvorstadt, Stuttgart

Bad Cannstatt ist mit rund 71.000 Einwohnern der größte und älteste Stadtbezirk Stuttgarts und liegt im Nordosten der Stadt am Ufer des Neckars. Im Osten grenzt dieser Bezirk an die selbstständige Stadt Fellbach. Bad Cannstatt besteht aus 18 Stadtteilen darunter: Bad Cannstatt (Hauptort), Burgholzhof, Steinhaldenfeld und Sommerrain. Der Hauptort hat einen historischen Kern, der heute nahezu komplett als Fußgängerzone ausgebaut ist und ein eigenes kleines Zentrum bildet. Dieses Viertel am Neckarufer besteht größtenteils aus Fachwerkbauten und engen Gassen. Die Marktstraße ist eine lebhafte Einkaufsstraße im Quartier und führt auf den Wilhelmsplatz, an dem neben Banken zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Büros, Arztpraxen und gastronomische Einrichtungen angesiedelt sind.

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