Engel & Völkers
Bright, empty room with wood floors, white walls, and a white grid ceiling. Large windows with black frames line the left wall.

Gut gelegene Gewerbefläche in Flensburg-Weiche

Basic rent excl. utilities

€2,000
  • 3 Rooms
  • ~200 m² Total surface

Description

In guter Lage von Flensburg-Weiche befindet sich im Erdgeschoss eines 2008 erbauten Bürogebäudes diese Gewerbefläche. Die insgesamt ca. 200 m² verteilen sich auf einen großen Raum (z.B. Goßraumbüro), ein kleines abgetrenntes Büro, ein geräumiger Pausenraum inkl. Einbauküche, einen Nebenraum/Abstellraum sowie ein WC und eine Dusche. Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestmietzeit von 5 Jahren mit der Option auf eine Verlängerung von weiteren 5 Jahren vereinbart. Ausstattung •ebenerdiger Zugang, barrierearm •ein offener, großer Raum •ein abgetrenntes Büro •ein WC •eine Dusche •moderne Einbauküche/Pausenraum •Abstellraum •zweifachverglaste bodentiefe Kunststofffenster •6 Außenstellplätze verfügbar
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Engel & Völkers Kiel

Your advisor: Pia-Sophie Lauterbach

Property ID: W-047D1U

Property details

  • Object type

    Other

  • Condition

    Good

  • Rooms

    3

  • Parking spaces

    6

  • Total surface

    ~200 m²

Energy efficiency information

  • Construction year

    2008

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    57 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Flensburg, Schleswig-Holstein

Die Gewerbefläche liegt zentral im Flensburger Stadtteil Weiche. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Drogeriemärkte, ein großes Lebensmittelfachgeschäft und Discounter sind in ca. zwei Minuten fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, so dass Sie im 10-Minutentakt schnell und bequem in die Innenstadt oder den nahe gelegenen Citti-Park gelangen. Die junge Ortschaft verfügt außerdem über Restaurants und Bistros, Kindergärten und eine Grundschule. Weiche befindet sich im Südwesten der Stadt Flensburg, lediglich ca. drei Kilometer von der Innenstadt entfernt. Flensburg mit seinen knapp 90.000 Einwohnern versprüht wie keine andere Stadt in Schleswig-Holstein skandinavisches Flair. Durch den Mix von Historischem, Moderne und Innovation bietet Flensburg eine besonders abwechslungsreiche Kulisse. Als nördlichste Stadt Deutschlands ist Flensburg „die" Einkaufsstadt und lädt zum Bummeln durch die Innenstadt und durch die alten Kaufmannshöfe ein. Kulturell hat Flensburg durch seine regelmäßigen Attraktionen an der Hafenspitze, den Theatern und Konzerten und seinen zahlreichen Museen sehr viel zu bieten. Auch Sportler kommen nicht zu kurz – ob an Land oder zu Wasser – hier ist für jeden etwas dabei.

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