Perfekter Bürostandort am Gendarmenmarkt

Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes Bürohaus. Es wurde in den 1950er Jahren errichtet und zwischen 2004 und 2005 kernsaniert sowie erweitert. Seitdem wird das Haus als Repräsentanz einer Bank genutzt. Anfang 2026 wird der Mieter das Haus räumen. Nach Auszug werden die Flächen saniert und instandgesetzt. Ab 2027 steht das Haus dann für eine neue Nutzung zur Verfügung. Das Objekt verfügt über viele Annehmlichkeiten und eine hervorragende Ausstattung. Im 2. OG befindet sich eine hauseigene Cafeteria mit der Möglichkeit einen Außenbereich zu nutzen. Im 7. OG kann eine Dachterrasse entstehen, die mit einem großzügigen Loungebereich zum Verweilen einlädt. Ein repräsentatives Atrium mit Panoramaaufzug rundet das Ensemble ab. Hochwertiger Bürostandard - Erstbezug nach Sanierung Repräsentatives Atrium Flexible Raumgestaltung Glasfaseranschluss Kupferkabelanschluss Strukturierte Kat 7-Verkabelung Passives Netz im Hohlraumboden Teppich- und Holzboden Außenliegender Sonnenschutz in Elementfassade integriert Be- und Entlüftung Klimatisierung Öffenbare Fenster Verglaste Konferenzräume auf jeder Etage Raumhöhe ca. 3,00 m Zugangskontrollsystem Dachterrasse im 7. OG Cafeteria mit Außenbereich im 2. OG Eingerichtete Teeküchen Panoramaaufzug Lagerfläche (ca. 111 m², Nettokaltmiete 15,00 EUR/m²) Tiefgarage mit 38 Pkw-Stellplätzen (200,00 EUR/Stk.) Fahrrad-Stellplätze teilweise mit E-Ladefunktion (99 Stk.) 157902