Renditeobjekt in Stadtlage mit Entwicklungspotential

Das vollständig leerstehende Mehrparteienhaus verfügt über ca. 257 m² Wohnfläche auf einem ca. 207 m² großen Grundstück. Die drei großzügigen Wohneinheiten sind etagenweise angeordnet und bieten im Zuge einer Sanierung Potenzial für eine kleinteiligere Aufteilung. Ergänzt wird das Objekt durch einen ca. 47 m² großen rückwärtigen Anbau, der ehemals als Metzgerei genutzt wurde und zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Die leerstehende Immobilie kann unmittelbar nach Erwerb umfassend saniert und neu positioniert werden. Die Fenster wurden bereits erneuert. In weiteren Gewerken besteht Investitionsbedarf. Hierzu zählen unter anderem das Treppenhaus sowie die Innenbereiche der Wohnungen. Auch der rückwärtige Gebäudeteil bietet Raum für eine konzeptionelle Weiterentwicklung. Die Beheizung erfolgt derzeit über Gas. 652