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Familienfreundliches Wohnen auf großzügigem Grundstück!

€239,000
  • 7 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~265 m² Total surface
  • ~180 m² Living area
  • ~3,776 m² Plot surface

Description

Diese großzügige Immobilie in ruhiger Lage von Willmsfeld überzeugt mit einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.776 m² sowie einer Wohnfläche von ca. 180 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus ist derzeit noch bis Ende Juli vermietet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden bereits zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. So wurde die Elektrik im Jahr 2006 erneuert. Die Kunststofffenster im Erdgeschoss stammen ebenfalls aus den Jahren 2006–2010, während die Fenster im Obergeschoss im Jahr 2026 erneuert wurden. Für eine zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt die Gasheizung aus dem Jahr 2019. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Keller mit drei Räumen und einer Nutzfläche von ca. 25 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Tierhaltung oder Gartenliebhaber. Die vorhandene Hauskläranlage ist noch bis 2033 zugelassen. Eine interessante Immobilie mit viel Platz, solider Substanz und Potenzial in idyllischer Lage von Willmsfeld. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Features
BasementBuilt-in kitchenGardenAtticGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Esens

Your advisor: Holger Blesene

Property ID: W-049P2A

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    7

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    4

  • Total surface

    ~265 m²

  • Living area

    ~180 m²

  • Plot surface

    ~3,776 m²

  • Usable surface

    ~85 m²

  • Flooring

    Tiles

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1957

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    289.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Westerholt, Lower Saxony

Willmsfeld ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Westerholt in der Samtgemeinde Holtriem, Landkreis Wittmund. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Beliebte Ziele wie das Ewige Meer, der größte Hochmoorsee Deutschlands, sowie diverse Wander- und Radwege sind schnell erreichbar. Die Nordseeküste ist etwa 15 Kilometer entfernt und mit dem Auto, sowie auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die Infrastruktur in Willmsfeld ist gut ausgebaut. In der nahegelegenen Gemeinde Westerholt finden sich Geschäfte für den täglichen bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die Städte Aurich, Esens und Norden sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten ein weiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Willmsfeld ist somit der ideale Ort für alle, die das Leben in der Natur schätzen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.

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