Besonderes Anwesen für Pferdeliebhaber in Emmendorf!

Sie sind auf der Suche nach einem einzigartigen Reiterhof der viel Freiraum für Ihre Ideen lässt? Eine naturnahe und idyllische Lage sowie ein Gebäudeensemble, welches perfekt auf Pferdehaltung oder Zucht zugeschnitten ist, sind Ihnen dabei wichtig? Dann wird Sie diese Reitsportanlage mit der perfekten Symbiose aus großzügiger Lebensart und klassischer Architektur begeistern. Das gesamte Areal umfasst ca. 60.000 m² umzäuntes Eigenland, welches sich bis hinunter zum Ufer des Flusses Ilmenau erstreckt. Die repräsentative Auffahrt des Anwesens führt vorbei an der Reithalle und den Pferdeställen, zum Rondell, in dessen Mitte Sie ein schön gewachsener Kastanienbaum vor Ihrem neuen Zuhause begrüßt. Treten Sie ein in ein ca. 187 m² großes, weißes Wohnhaus, dessen Charme Sie nicht nur im einladenden Eingangsbereich mit Kamin und dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich verzaubern wird. Von hier gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und können Ihren Blick über Ihre Pferde, auf den Weiden stehend, schweifen lassen oder erfreuen sich an dem schönen Sonnenuntergang. Diese einmalige Aussicht ist unverbaubar, denn das Grundstück erstreckt sich vom Wohnhaus bis hin zum Ufer der idylisch fließenden Ilmenau. Im Erdgeschoss befindet sich zudem die gepflegte Einbauküche, zwei ruhige Schlafzimmer, ein Vollbad sowie eine praktische Gästetoilette. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Räume, die als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können sowie ein weiteres Duschbad. Das ca. 90 m² großflächige und lichte Dachgeschoss kann als Ausbaureserve oder als Atelier genutzt werden. Im Vollkeller finden Sie den Heizungsraum sowie mehrere Abstellräume zur Vorratshaltung. Kurzen Schrittes kommen Sie vom Wohnhaus in die Stallanlage, die Platz für insgesamt 15 Pferde bietet. Durch die Stallung erreichen Sie die hochwertige Reithalle, die auch durch ein Tor zu befahren ist. Der Offenstall und ein umzäunter Bewegungsplatz sowie die benötigten Weideflächen schließen sich direkt an. Eine große Scheune mit einem Futtersilo und ein Carport vervollständigen das Anwesen. Gern präsentieren wir Ihnen dieses einmalige Kleinod bei einer Besichtigung.