Haus mit Gestaltungsspielraum – Sanierungsobjekt in Oberkochen

Diese ca. 1950 erbaute und etwa 1968 aufgestockte DHH in ruhiger Wohnlage von Oberkochen bietet eine erstklassige Ausgangslage für Investoren, Handwerker und qualitätsbewusste Bauherren. Die Immobilie wurde bereits vollständig und fachgerecht entkernt, sodass sämtliche zeit- und kostenintensiven Rückbauarbeiten bereits erledigt sind. Sie übernehmen ein Gebäude mit einer sauberen Bausubstanz, das direkt für den systematischen Innenausbau und die Neugestaltung bereitsteht. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf drei Ebenen mit bis zu 6,5 Zimmern, stehen Ihnen alle Optionen für einen individuellen Grundriss offen. Ob offene Wohnbereiche, helle Kinderzimmer oder ein separates Homeoffice – die Raumstruktur lässt sich maßgeschneidert an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Das DG präsentiert sich bereits ausgebaut sowie gedämmt und bildet einen behaglichen Zusatzbereich. Zudem sorgen modernere, zweifach verglaste Kunststofffenster im gesamten Haus für gute Lichtverhältnisse und eine solide thermische Hülle. Auch in puncto Haustechnik sind entscheidende Grundlagen geschaffen: Die elektrische Hauptverteilung wurde bereits erneuert, und die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2017 ist für den Anschluss vorbereitet. Die noch anstehende Leitungsverlegung im Gebäude gibt Ihnen die maximale Freiheit, Ihre Elektro- und Sanitärinstallationen nach modernsten Standards und ganz nach eigenen Vorstellungen zu planen. Für die künftige Neugestaltung haben wir bereits ein durchdachtes Konzept für den Innenausbau ausgearbeitet, das wir Interessenten gerne in einem persönlichen Gespräch detailliert erläutern. Um Ihnen das volle Potenzial der Räume greifbar zu machen, haben wir ausgewählte Innenaufnahmen auf den Fotos digital fertig visualisiert. Die bestehende Raumgeometrie und Grundrissstruktur wurden in der Darstellung selbstverständlich exakt beibehalten. Das ca. 280 m² große Grundstück bietet einen gepflegten, überschaubaren Rahmen mit zwei kleineren Teichen sowie einer Garage, deren Dach als großzügige Aussichtsterrasse dient. Ein praktischer Schuppen direkt vor dem Hauseingang ergänzt das Anwesen um wertvollen Stauraum oder Platz für eine eigene Werkstatt. Zusammenfassend überzeugt dieses Objekt durch seine hervorragend vorbereitete Substanz und das immense Entwicklungspotenzial im Innenbereich. Es richtet sich an Käufer, die die wertvollen Vorarbeiten zu schätzen wissen und das Haus mit gezielter Eigenleistung in ein modernes Traumzuhause verwandeln möchten.