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Engel & Völkers Krefeld
+49 2151 782960
W-02TVIJ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Daniel Yaramis
EuV Niederrhein Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Terrace surface
15 m²Living area
94 m²Garages
1Year of construction
1998Energy certificate available
YesEnergy Certificate Type
Consumption certificateDie Immobilie befindet sich in der beliebten Region Kliedbruch in direkter Nachbarschaft zum Landschaftsschutzgebiet und ist dennoch zentral zu Ihren wichtigen "Anlaufpunkten" gelegen. Die Häuser im Umfeld repräsentieren durchweg gehobene Bebauung und verfügen allesamt über große Grundstücke. Große Wald- und Wiesenareale im unmittelbaren Umfeld bieten die Möglichkeit zu erholsamen Spaziergängen. Ganz besonders ansprechen werden die Pferdeliebhaber diverse namhafte Reitbetriebe, die zu Fuß oder auch dem Fahrrad gut erreichbar sind. Zum beliebten Krefelder Stadtwald mit seinem breiten Freizeit-und Sportangebot sind es ebenfalls nur wenige Hundertmeter. Das gilt ebenso für Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die Montessori Grund- und Gesamtschule um die Ecke erfreut sich großer Beliebtheit. Durch die direkte Nachbarschaft zu den Wirtschaftszentren an Rhein und Ruhr, bietet die Wohnstadt Krefeld jegliche Annehmlichkeiten einer Großstadt. In etwa 20 Minuten sind der Flughafen Düsseldorf und die Innenstädte von Düsseldorf und Essen sowie die holländische Grenze zu erreichen.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.