Panoramablick zur Reichsburg in bester Mosellage - außergewöhnliche Stadtvilla mit Privatsphäre

In bester Sonnen- und Aussichtslage von Cochem wurde diese Immobilie im Jahre 1993 in Massivbauweise errichtet. Hochwertige Materialien für anspruchsvolle Lebens- und Wohnkonzepte. Ein Familiendomizil oder für mehrere Generationen - dieses weitläufige Anwesen bietet auf ca. 391 m² Wohnfläche verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Von allen Wohnetagen des Hauses besteht ein besonderer Blick auf die Reichsburg und die Mosel. Im Einzelnen: - Freistehendes, außergewöhnliches Wohnhaus mit weiterer Wohneinheit und einem Apartment - Direkter Burg- und Moselblick aus allen Wohnetagen - Mosel-Höhenlage - Gewachsenes, sehr gepflegtes Wohnumfeld - Stilvolle Ausstattung mit hochwertigen Materialien und besonderen Details - Personenaufzug - Wohnfläche der Hauptwohnung über zwei Etagen ca. 225 m² - Im OG: Wohndiele, Gäste-WC, Wohn- und Essbereich mit Kaminzimmer, Zugang zur Dachterrasse, Küche mit Zugang zum Wintergarten und zum idyllischen Garten - Terrassenzugang und Gartenzugang aus dem Wohnbereich - Deckenhöhe im Wohnbereich ca. 6,9 m - Im DG: Sitzplatz im Turmzimmer, Galerie, 2 Schlafzimmer, Balkone, Ankleide, Bad mit Dusche und Badewanne, weitere Toilette - Wohnung EG ca. 113 m²: Flur, Küche mit Vorrat, Wohn- und Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Abstell- und Heizungsraum - Dacheindeckung mit Naturschiefer - ISO-Fenster in Kunststoffrahmen, 2-fach Verglasung - Gas-Zentralheizung, Baujahr ca. 1993 - Offener Kamin im Obergeschoss - Dachterrasse und Balkon in Süd-West Ausrichtung - Aufwendig angelegter, ruhiger Garten mit Baumbestand und Koiteich - Garagen: 4 PKW-Stellplätze Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 188,4 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr: 1993, Energieeffizienzklasse: F, CO2 Ausstoß: 45,4 kg/m²