2023 VERKAUFT: Gepflegtes 8 Familienhaus mit KFZ Stellplätzen

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1986 errichtet und be-steht aus 8 Wohnungen mit jeweils einem KFZ-Stellplatz im Hof hinter dem Gebäude. Alle Wohnungen haben ein Tageslichtbad mit Wanne und zudem einen großen Balkon (ausschließlich das DG rechts hat keinen Bal-kon). Die gute Ausstattung und die relativ kleinen Wohnungsgrößen (40-60m²) sprechen viele potentielle Mieter an und sind somit ein Garant für eine nachhaltig gute Vermietbarkeit und steigende Mietpreise. Das ge-samte Gebäude wird von einer Gaszentralheizung mit zentraler Warm-wasseraufbereitung versorgt. Ein gepflegter Gesamteindruck zieht sich durch die gesamte Liegenschaft, eine Massivholzeingangsanlage ist das erste Indiz für die hochwertige Bauweise der gesamten Immobilie. Die-ser Eindruck setzt sich im hellen Treppenhaus fort, massive Marmor-Flie-sen beugen jedem Verschleiß vor und sind optisch ansprechend. Die Bä-der haben die typische 80er-Jahre Optik. Circa im Jahr 2014 wurde der Dachboden nachträglich gedämmt sowie die gesamte Fassade und Bal-kone ausgebessert und neu gestrichen. Im Keller befinden sich die typi-schen Mieterkeller (Holzverschläge) und ein großer Abstellraum, wel-cher aktuell zum Abstellen von Fahrrädern genutzt wird. Die Lage der Immobilie ist optimal für die Vermietung an die große Anzahl an Mitar-beiter direkt umliegenden Unternehmen wie Mercedes Benz od. Roche. EV388365