Exklusives Familiendomizil mit PV-Anlage, modernster Technik und 5,5 Zimmern – ideal angebunden und sofort bezugsbereit.

Das Wohnhaus ist ein Teil einer architektonisch aufgelockerten und versetzten angeordneter Reihenbebauung aus dem Baujahr 1986 vereint solide Bauqualität mit einer umfassenden technischen und optischen Modernisierung der Jahre 2015 bis 2023. Das Ergebnis ist eine Immobilie ohne Investitionsstau, die energetisch zukunftsorientiert aufgestellt ist und modernen Wohnkomfort auf 5,5 Zimmern bietet. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus erneuerter Gaszentralheizung (2022), Photovoltaikanlage mit Speicher, modernen Fenstern sowie einem neuen Kaminofeneinsatz – eine Ausstattung, die langfristige Planbarkeit der Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima gewährleistet. Die Raumaufteilung überzeugt durch klare Strukturen und eine angenehme Trennung von Familien- und Rückzugsbereichen. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein modernisiertes Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bildet eine private Ebene mit großzügigem Elternschlafzimmer, eigenem Bad und einem zusätzlichen Büro, das als Homeoffice oder halbes Zimmer flexibel genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie eine separate, modernisierte Küche. Auch der Außenbereich unterstreicht die hohe Wohnqualität: Eine überdachte Terrasse verlängert die Outdoor-Saison, die gepflegte Gartenfläche bietet Platz zum Spielen und Entspannen, und ein Gartenhaus sorgt für praktischen Stauraum. Die Garage direkt am Haus sowie ein separater Anbau mit Heizungsraum runden das funktionale Gesamtbild ab. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die schnelle Autobahnanbindung macht die Immobilie insbesondere für Berufspendler attraktiv und verbindet ruhiges Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als hochwertig modernisiertes, energetisch durchdachtes Zuhause mit klarer Raumstruktur und nachhaltiger Ausstattung – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Zukunftssicherheit und Wohnkomfort legen.