Industriegrundstück mit Büro- Produktions- und Lagerflächen

Das großzügige Industrieobjekt befindet sich auf einem ca. 60.002 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1993 errichtet. Die Liegenschaft ist für eine vielseitige gewerbliche Nutzung ausgelegt und umfasst Büro-, Produktions- und Lagerflächen mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 24.347 m². Das Bürogebäude verfügt über ca. 713,68 m² Nutzfläche und ergänzt die großzügigen Hallen- und Produktionsbereiche um entsprechende Verwaltungs- und Sozialflächen. Die Produktions- und Lagerhallen bieten zusammen ca. 23.634 m² Nutzfläche und verfügen über unterschiedliche Hallennutzungshöhen von ca. 6,70 m bis 10,70 m. Für die innerbetriebliche Logistik stehen 8 LKW-Verladetore sowie 5 Sektionaltore zur Verfügung. Die Hallenflächen weisen eine hohe Bodenbelastbarkeit von bis zu 50 kN/m² auf und eignen sich damit auch für anspruchsvolle Produktions-, Lager- und Logistiknutzungen. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind zwei Hallenkräne mit jeweils 25 m Spannweite, die eine effiziente innerbetriebliche Waren- und Materialbewegung ermöglichen. Die Hallen sind mit einer modernen LED-Beleuchtung ausgestattet. Für den gewerblichen Betrieb steht eine leistungsfähige elektrische Infrastruktur zur Verfügung. Die Stromversorgung erfolgt über ein BD-Band mit 630 A / 500 V. Darüber hinaus ist eine weitere Stromversorgung mit bis zu 250 A / 500 V, entsprechend abgesichert, vorhanden. Die Beheizung der Produktions- und Lagerhallen erfolgt über gasbetriebene Deckenheizsysteme. Das Aluminiumdach befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe, der vorhandenen Hallenflächen und der technischen Ausstattung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lagerung, Logistik und industrielle Gewerbebetriebe. - 8 LKW-Verladetore - 5 Sektionaltore - Hallennutzungshöhen zwischen 6,70m und 10,70m - Bodenbelastbarkeit 50kN/m² - 2 Hallenkräne mit je 25 Meter Spannweite - LED-Beleuchtung - Stromversorgung BD-Band 630A / 500V - Weitere Stromversorgung bis 250A / 500V abgesichert - Druckluftringleitung - Beheizung der Produktions- und Lagerhallen über gasbetriebene Deckenheizsysteme - Aluminiumdach in gutem Erhaltungszustand *Energieausweis ist beantragt* EV06088