Engel & Völkers
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A red brick house with a dark roof, white trim, and a car parked in the driveway.

Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

Total rent

€2,258
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~158 m² Living area
  • ~421 m² Plot surface

Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 überzeugt mit ca. 158 m² Wohnfläche, einem klar strukturierten Raumkonzept und lichtdurchfluteten Zimmern, die Komfort und ein großzügiges Wohngefühl verbinden. Auf insgesamt fünf Zimmern, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare. Der ausgebaute Spitzboden steht als großzügiges Arbeitszimmer zur Verfügung und schafft zusätzlichen Raum für Homeoffice, Hobby oder individuellen Rückzug. Helle, freundlich wirkende Räume schaffen eine offene und angenehme Wohnatmosphäre. Das Elternschlafzimmer, das Wohnzimmer sowie der ausgebaute Spitzboden sind klimatisiert und sorgen auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Der pflegeleichte Fliesenboden zieht sich elegant durch das gesamte Haus, während viele Fenster für Helligkeit und ein einladendes Ambiente sorgen. Vollunterkellert bietet die Immobilie großzügige Abstell- und Nutzflächen. Eine Garage ergänzt das Angebot sinnvoll. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine moderne Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung. Doppeltverglaste Fenster und elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Der großzügige Garten rundet das Angebot ab und bietet viel Raum für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept und ist ideal für Familien oder Paare, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage suchen.
Features
Air-conditioningBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Dortmund-Süd

Your advisor: Helene Topp

Property ID: W-047NID

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~158 m²

  • Plot surface

    ~421 m²

  • Usable surface

    ~88 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2003

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump, Underfloor heating

Location: Mengeder Heide, Dortmund

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der Mengeder Heide, einem attraktiven nordwestlichen Stadtteil von Dortmund in angenehmer Ortsrandlage. Die Umgebung verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind im Ortszentrum in kurzer Zeit erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in wenigen Minuten Entfernung. Darüber hinaus verfügt Mengede über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Anschluss an das S-Bahn- und Regionalexpressnetz. Für Pendler und Vielfahrer ist die Lage besonders attraktiv: Die nahegelegenen Autobahnen A2, A45 und A42 ermöglichen eine schnelle und komfortable Anbindung in alle Richtungen. Somit vereint diese Wohnlage ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt und des gesamten Ruhrgebiets.

Floor plans (4)

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