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Exklusive Familienwohnung in absoluter Top-Lage von Köpenick-Wendenschloß!

€825,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~135 m² Living area
  • ~42 m² Terrace surface

Description

In der wohl schönsten Straße und gleichzeitig begehrtesten Lage von Köpenick-Wendenschloß , mit freiem, unverbaubarem Blick auf den Zusammenfluss von Dahme und Langem See, erwartet Sie hier die perfekte Familienwohnung mit großer Süd- Terrasse und Gartenmitbenutzung. Das im Jahre 1936 errichtete Gebäude wurde in 2016 komplett saniert und um einen attraktiven Anbau erweitert. Mit fünf Zimmern, davon drei separat vom Flur aus zu begehende Schlafzimmer, bietet sie Familien oder Paaren mit Platzbedarf vielfältige Möglichkeiten. Ein geschmackvoll und edel ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne , Dusche und einem exklusiven Dusch-WC steht ebenso zur Verfügung wie ein Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Wertiges Eichenparkett in Kombination mit einer Fußbodenheizung schaffen eine wohlig-warme Atmosphäre. Der großzügig gestaltete Wohnbereich ist hervorragend mit der Küche, in der sich eine vollausgestattete, attraktive Einbauküche befindet, sowie dem Esszimmer verbunden und gewährt durch bodentiefe Fensterfronten einen fantastischen Ausblick ins Grüne und zum Wasser. Durch Barrierefreiheit im Treppenhaus und in der gesamten Wohnung ist diese Immobilie auch für Menschen mit Handicap und Senioren bestens geeignet. Ob morgendliches Schwimmen in der Dahme, Paddeltouren, die quasi direkt vor der Haustür beginnen oder Spaziergänge im Köpenicker Forst, welcher nur wenige Meter entfernt beginnt- hier lässt sich das Leben facettenreich genießen. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch einen großen, ebenerdigen Abstellraum in der Remise, welche sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Features
BasementBuilt-in kitchenGardenSea/Lake viewTerraceWaterfrontGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Marcel Kleindienst

Property ID: W-049H7H

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Living area

    ~135 m²

  • Terrace surface

    ~42 m²

  • Usable surface

    ~12 m²

  • Garden surface

    ~150 m²

  • Flooring

    Parquet

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1936

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    47.79 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Köpenick, Berlin

Wendenschloß ist eine um die Jahrhundertwende entstandene Villenkolonie, die wegen ihrer idyllischen Lage am Dahmebogen und am Langen See sowie ihrer Nähe zur Altstadt Köpenick zu einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins zählt. Die historische Altstadt ist zu 80 Prozent saniert und instand gesetzt. Die Verkehrsanbindung nach Wendenschloß wird überwiegend durch die Straßenbahnlinie 62 gewährleistet. Mit der Fähre (F12) ist ganzjährig die Überfahrt zum Ortsteil und S-Bahnhof Grünau (S8 und S46) möglich. Kindereinrichtungen und Schulen unterschiedlichster pädagogischer Ausrichtung sind sowohl fußläufig als auch in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Im Sommer lädt das fußläufig erreichbare Strandbad Wendenschloß zum Baden ein. Die Ruder-Olympiastrecke von 1936 ist immer wieder Anziehungspunkt von Wassersportlern. Wenige Gehminuten entfernt erreicht man ein großes Waldgebiet, welches sich zwischen Langen See und Großer Müggelsee erstreckt. Einkaufsmöglichkeiten und eine gut ausgebaute Infrastruktur vervollständigen die hervorragende Lage dieses Ortsteils von Köpenick.

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