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Aerial view of a modern brick building with solar panels and green roofs, featuring multiple outdoor terraces with furniture. [AI-generated text]
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Ihr Rückzugsort mit sonniger Terrasse und eigenem Garten

€1,495,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~159 m² Living area
  • Construction year 2025

Description

Wohnen auf einer Ebene und der direkte Zugang auf die sonnige Terrasse verleihen dieser Erdgeschosswohnung einen besonderen Charme. Die gut angeordneten Räume schaffen ein harmonisches Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für das tägliche Familienleben. Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Hier entsteht Raum für ein gemütliches Beisammensein. Die etwas abseits gelegenen Zimmer bieten hingegen die nötige Privatsphäre. Ein schöner Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht durch die direkt zugängliche, weitläufige Terrasse mit ca. 28 m². Sie lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu verbringen. Der ideale Ort zum Verweilen.
Features
BasementGardenTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Projekte

Your advisor: Irini Tsarapatsani

Property ID: W-049BCU

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~159 m²

  • Flooring

    Parquet, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2025

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    17.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump

Location: Groß Flottbek, Hamburg

In Groß Flottbek zeigt sich Hamburg von seiner besonders ruhigen und stilvollen Seite. Anspruchsvolle Architektur, großzügige Freiräume und eine hohe Lebensqualität prägen das Viertel. Die Elbe liegt dabei nur einen Steinwurf entfernt. In unmittelbarer Nähe laden der Jenischpark, der Botanische Garten sowie die Elbuferwege zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die charmante Einkaufsmeile in der Waitzstraße begeistert mit ausgewählten Boutiquen, feinen Cafés und Restaurants. Hier begegnet man sich – ebenso wie auf dem Wochenmarkt, der zweimal wöchentlich zum genussvollen Einkaufen und zum Austausch einlädt. Willkommen in Ihrem neuen Viertel - dem idealen Ort der Entschleunigung.

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