Retail-Fläche im Zentrum von Bergholz-Rehbrücke -zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage-

Zum Verkauf steht ein helles und gut geschnittenes Ladengeschäft in zentraler Lage. Das ca. 178 m² große Geschäft besticht durch einen repräsentativen, zentralen Eingang, der Kunden direkt und einladend empfängt. Rechts und links des Eingangs befinden sich jeweils ein großzügiger Verkaufsraum, die sich ideal für unterschiedliche Warenbereiche, eine klare Kundenführung oder eine moderne Shop-in-Shop-Gestaltung eignen. Ausstattung & Aufteilung: > Zentraler Haupteingang mit großzügigem Empfangs- und Eingangsbereich > Verkaufsraum rechts vom Eingang > Verkaufsraum links vom Eingang > Sanitäranlagen (WC + Waschbecken) direkt im Eingangsbereich – sehr kunden- und mitarbeiterfreundlich > Zweiter Eingang vom Garten/Hof aus > Lagerraum im Keller (ca. 52 m²) – trocken und gut erreichbar, perfekt für Warenlagerung und Bestandsmanagement Besondere Vorteile: > Klare und flexible Raumaufteilung > Gute Sichtbarkeit und Kundenlenkung durch den zentralen Eingang > Sanitäranlagen im Eingangsbereich erfüllen alle gesetzlichen Anforderungen für den Publikumsverkehr > Kellerlager sorgt für aufgeräumte Verkaufsflächen Das Objekt eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Concept Store, Café mit Verkauf, Boutique, Fachgeschäft oder Dienstleistungen mit Verkaufsanteil. Highlights für Investoren: > Sichere Mieteinnahmen bis Ende 2027 durch solventen Mieter > Gute Voraussetzungen für Anschlussvermietung aufgrund der flexiblen und modernen Aufteilung > Potenzial für Wertsteigerung durch zentrale Lage und gute Substanz > Geringer Verwaltungsaufwand dank bestehender Vermietung > Attraktive Kombination aus Einzelhandelsflächen, Sanitärbereich und Lagerkapazität Nutzen Sie die Chance für Ihr Investment in die Zukunft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. EV-UJ776107