Familienidyll – Charmantes Reihenmittelhaus in Eberstadt
- 6 Rooms
- 4 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- ~253 m² Total surface
- ~131 m² Living area
- ~459 m² Plot surface
Darmstadt-Eberstadt, Darmstadt
Familienidyll – Charmantes Reihenmittelhaus in Eberstadt
Price
€665,000
Object type
Terraced house
Condition
Good
Rooms
6
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Garages
1
Parking spaces
2
Total surface
~253 m²
Living area
~131 m²
Plot surface
~459 m²
Construction year
1977
Energy efficiency class
H
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
272 kWh/m²a
Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Darmstadt-Eberstadt – einem Stadtteil, der für seine naturnahe Umgebung, familienfreundliche Infrastruktur und gleichzeitig hervorragende Verkehrsanbindung bekannt ist. Gelegen in einem ruhigen Wohngebiet, bietet die Liegenschaft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral genug, um alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell zu erreichen. Die Nähe zur Natur ist einer der großen Pluspunkte dieses Standorts. Nur wenige Gehminuten entfernt laden weitläufige Waldgebiete, Streuobstwiesen und Wanderwege am Rand des Odenwalds zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Auch das beliebte Eberstädter Freibad liegt ganz in der Nähe – ideal für Familien und alle, die im Sommer gerne in der Umgebung entspannen möchten. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der Umgebung und sind bequem erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist das vielfältige Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Straßenbahnlinien 1, 6, 7 und 8 verbinden Eberstadt direkt mit der Darmstädter Innenstadt, dem Hauptbahnhof und darüber hinaus mit dem gesamten Rhein-Main-Gebiet. Der Bahnhof Darmstadt-Eberstadt bietet zudem Regionalverbindungen in Richtung Frankfurt, Heidelberg und Mannheim. Auch mit dem Auto ist man schnell auf den überregionalen Verkehrsachsen – die Bundesstraßen und die nahegelegene A5 ermöglichen eine zügige Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Neckar-Gebiet. Insgesamt bietet die Lage eine gute Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer sehr guten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einem angenehmen nachbarschaftlichen Miteinander – ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die ein Zuhause mit hoher Wohnqualität in attraktiver Lage suchen.
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