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Historisches Anwesen auf idyllischem großen Grundstück

€940,000
  • 7 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~600 m² Total surface
  • ~440 m² Living area
  • ~15,600 m² Plot surface
  • Construction year 1900

Description

Dieser besondere Landsitz vermittelt Ruhe, Privatsphäre und Individualität. Das massiv gebaute Zweiständer-Bauernhaus aus dem Jahr 1900 wurde 2016 umfassend saniert und bietet eine aktuelle, zeitgemäße Ausstattung mit hohem Wohnkomfort.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, von der sich verschiedene Wohnbereiche erschließen.

Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und einen direkten Ausgang auf einen großen überdachten Freisitz.

An die geräumige Essdiele schließt sich die Küche an, die mit einer ansprechenden Einbauküche ausgestattet ist.

Die drei Schlafzimmer mit Ankleide und zwei hochwertig ausgestattete Bäder ergänzen das Erdgeschoss und machen Wohnen auf einer Ebene möglich.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit Dachflächenfenstern bietet weitere zwei Schlafzimmer und zusätzlich einen großzügigen und vielseitig nutzbaren Raum, der auch weiter unterteilt werden kann.

Das vollständig eingefriedete Grundstück mit einem elektrischen Einfahrtstor bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Der vielseitig nutzbare Außenbereich verfügt über einen Naturteich, ein Gewächshaus und einen Brunnen.

Ein Doppelcarport mit Abstellraum sowie ein Nebengebäude mit Starkstrom- und Wasseranschluss ergänzen das Angebot.

Ein Baufenster von 10 x 20 m besteht im Bereich des Nebengebäudes, das derzeit als Abstellfläche genutzt wird. Insgesamt sind auf dem Grundstück bis zu vier Wohneinheiten zulässig.

Features
BasementBuilt-in kitchenGardenSecurity systemTerraceFireplaceBuilt in wardrobeGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bremen Oberneuland

Your advisor: Merle Drost

Property ID: W-04AY1I

Property details
  • Object type

    Special property

  • Rooms

    7

  • Bathrooms

    2

  • Total surface

    ~600 m²

  • Living area

    ~440 m²

  • Plot surface

    ~15,600 m²

  • Usable surface

    ~160 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,900

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    97 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating

Location: Grasberg, Lower Saxony

Die Immobilie befindet sich im Landkreis Osterholz in der Gemeinde Grasberg. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit viel Grün und einem angenehmen ländlichen Umfeld.

Das Ortszentrum von Grasberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Auch die nahegelegene Stadt Bremen bietet ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, Kultur, Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten und ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die umliegende Landschaft mit weitläufigen Wiesen, Feldern und Waldflächen bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung. Damit verbindet die Lage die Vorzüge eines naturnahen Wohnstandorts mit einer guten Anbindung an die infrastrukturellen Angebote der Region.

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