Engel & Völkers
Exterior view of a modern white apartment building with balconies and dormer windows under a cloudy sky.

Helene-Lange-Palais: Zentral gelegen, komfortabel und modern

Total rent

€3,100
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~128 m² Living area

Description

Das 2018 fertiggestellte Helene-Lange-Palais verbindet klassische Architektur mit modernen, hochwertigen Materialien und überzeugt durch eine klare, elegante Linienführung. Das exklusive Penthouse im 4. Obergeschoss ist bequem über den Aufzug erreichbar und bietet eine offene Diele, ein Gäste-WC mit Waschmaschine und Trockner sowie ein flexibel nutzbares Gästezimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Er besticht durch hohe Decken, individuelle Fensterelemente mit Dachluken und einen direkten Zugang zur ca. 21,5 m² großen Dachterrasse, die einen weiten Ausblick in die grüne Umgebung und zum Potsdamer Rathaus bietet. Die hochwertige Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und mit modernen Geräten ausgestattet, inklusive Induktionskochfeld, Backofen und großzügiger Kühl-Gefrierkombination. Die Schlafzimmer sind vom Wohnbereich separiert und über einen Flur mit maßgefertigten Wandschränken zugänglich. Das Hauptbad überzeugt durch Helligkeit, Großzügigkeit, Doppelwaschtisch, Badewanne, bodentiefe Dusche und Fußbodenheizung. Zusätzliche Einbauten wie Waschtischunterschränke, Ankleidebereich und Spiegelschränke im Flur runden das durchdachte Raumkonzept ab. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, Fahrradstellplätze sowie ein optional anmietbarer Tiefgaragenstellplatz. Dreifach-isolierverglaste Fenster und elektrische Rollläden sorgen für ein angenehmes Raumklima und optimale Lichtverhältnisse
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageSecurity systemPets allowedGuest toiletPlaygroundWheelchair accessible
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Engel & Völkers Potsdam

Property ID: W-047EX0

Property details
  • Object type

    Penthouse

  • Condition

    Top

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~128 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2018

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    47.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Nauener Vorstadt, Potsdam

Das Helene-Lange-Palais befindet sich im Herzen der historischen Altstadt Potsdams, eingebettet zwischen malerischen Grünflächen und Ruheoasen wie dem Heiligen See sowie dem Schlosspark Sanssouci. Die Lage verbindet die Vorzüge einer naturnahen Wohnumgebung mit den Annehmlichkeiten urbanen Lebens. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Bildungseinrichtungen von der Grundschule über Gymnasium bis hin zur Universität. Kulturinteressierte profitieren von einem vielfältigen Angebot an Museen, Theatern, Kinos und Kunstausstellungen. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen laden zum Verweilen, Entdecken und Genießen ein. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an den Fernverkehr und die Autobahn gewährleistet schnelle Erreichbarkeit aller Ziele in Potsdam und der Umgebung. Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Parks, Spazierwege, Naherholungsgebiete und Sportmöglichkeiten an. Gleichzeitig eröffnen die Innenstadt und das Holländische Viertel vielfältige Shopping-Möglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Highlights. Die Lage vereint Ruhe, urbane Lebensqualität und eine grüne Umgebung auf ideale Weise – perfekt für Menschen, die das Zentrum Potsdams mit all seinen Vorzügen genießen möchten.

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