Großzügiges Baugrundstück in ruhiger Feldrandlage von Hochdorf!

In ruhiger, naturnaher Lage von Hochdorf präsentiert sich dieses außergewöhnlich große Baugrundstück mit einer Fläche von 2.619 m². In der Nähe des Reitvereins von Hochdorf liegt das Grundstück nahe am Feldrand und bietet damit eine idyllische, grüne Umgebung – ideal für alle, die Ruhe und Natur zu schätzen wissen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, wodurch sich das künftige Bauvorhaben in die umliegende Bebauung einfügen soll. Damit eröffnet sich eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 540 €/m² und unterstreicht die hohe Standortqualität und Attraktivität dieser Lage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern sowie Reihenhäusern. Erste Studien und Planungsideen der Stadt liegen vor, die verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten des Areals skizzieren.Laut Bebauungsplan aus 1964 besteht im nordöstlichen Bereich der Liegenschaft zwar eine Bauverbotszone, nach Aussage von der Gemeinde kann diese jedoch vernachlässigt werden. Zudem war hier ursprünglich eine Retentionsfläche vorgesehen, die nach Rücksprache mit dem Gemeinderat beispielsweise durch Dachbegrünungen auf Pult- oder Flachdächern kompensiert werden kann. Die beiden angrenzenden Eigentümer (siehe die hellen Felder auf dem Flurstücksplan) haben ebenfalls ihre Verkaufsbereitschaft signalisiert. Damit ergibt sich ein Gesamtareal von rund 4.145 m² zu einem Kaufpreis von EUR 2.815.000 €. Auch die Infrastruktur überzeugt: Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in nur einer Minute erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an das Hochdorfer Ortszentrum sowie die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind in etwa zwei Minuten mit dem Auto erreichbar. Familien profitieren von zwei Kindergärten und einer Grundschule direkt in Hochdorf. Weiterführende Schulen befinden sich in Wernau, Reichenbach und Plochingen, die ebenfalls schnell erreichbar sind.