Barrierefreie Gewerbefläche ideal für Praxen oder Büros - ruhig gelegen

Diese moderne Gewerbefläche aus dem Baujahr 2015 bietet auf rund 90 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem ruhigen, gepflegten Umfeld. Die Einheit verfügt über einen eigenen Hauseingang und ermöglicht somit eine unabhängige Nutzung. Ergänzt wird die Fläche durch zwei angrenzende Terrassen, die zusätzlichen Raum für Pausen, Aufenthaltsbereiche oder repräsentative Außenflächen schaffen. Der durchdachte Grundriss umfasst drei Zimmer, darunter ein besonders großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, der als zentraler Arbeits-, Behandlungs- oder Beratungsbereich genutzt werden kann. Die weiteren Räume eignen sich ideal als Büro, Behandlungs- oder Besprechungszimmer. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht eine komfortable Nutzung im Arbeitsalltag. Fußbodenheizung sorgt in allen Bereichen für ein angenehmes Raumklima. Die Einheit ist barrierefrei gestaltet: breite Türdurchgänge, ebenerdige Flächen sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche gewährleisten eine uneingeschränkte Zugänglichkeit – ein klarer Vorteil für Mitarbeitende und Kunden gleichermaßen. Die Immobilie eignet sich besonders für ruhige Gewerbenutzungen mit geringer Laufkundschaft, etwa für kleinere Praxen wie Physiotherapie, Gymnastik-Praxen oder Heilpraktiker. Auch Büros wie Versicherungen, Anwälte oder Pflegedienste können hier eine passende Gewerbefläche finden. Durch die vorwiegend von Senioren bewohnte Umgebung bietet sich hier insbesondere ein Dienstleistungsangebot an, welches sich sinnvoll mit Gewerbeeinheit und Wohnumfeld verbinden lässt. Eine gepflegte Gewerbefläche, die Funktionalität, Barrierefreiheit und ein harmonisches Umfeld ideal miteinander verbindet.