A white multi-story building with a cafe on the ground floor, outlined in red, on a cobblestone street with outdoor seating.

Wohn- & Geschäftshaus über Eck direkt an der Trave

€925,000

~342 m² Total surface
~247 m² Living area
~154 m² Plot surface
341.98 Dividable from
Construction year 1977

Description

Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage an der Obertrave in Lübeck Historisches Gebäude mit Ursprung aus ca. 1750 Charmante Altstadtarchitektur mit besonderem Flair Insgesamt 4 Einheiten im Objekt. Davon 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie 3 Wohneinheiten Im Erdgeschoss befindet sich ein etabliertes Café Die Wohnungen verfügen überwiegend über 2- bis 3-Zimmer-Grundrisse Mieten aktuell mit Entwicklungspotenzial für die Mikrolage Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1627330

Engel & Völkers Hamburg Commercial

+49 40 368810 0

Your advisor: Hertzberg Christopher

Property ID: OI-HHA-EV1627330

Property details

Property type
Investment
Total surface
~342 m²
Living area
~247 m²
Plot surface
~154 m²

Dividable from
~342 m²
Commercial surface
~95 m²
Actual Return
3.22 %

Energy efficiency information

Construction year
1977
Energy efficiency class
F
Energy certificate available
Yes

Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
165.7 kWh/m²a
Energy source
Gas heating

Location: Lübecker Altstadt, Lübeck

Die Hansestadt Lübeck liegt direkt an der Ostsee. Es ist, neben Kiel, die zweitgrößte Stadt in Schleswig-Holstein Die Altstadt der Universitätsstadt liegt auf einer Insel, umringt von der Trave und Wakenitz, und gehört zum UNESCO Weltkulturerbe Das Objekt liegt am Rande der Innenstadt von Lübeck und begrenzt die Altstadtinsel im Westen Alle Sehenswürdigkeiten auf der Altstadtinsel sind fußläufig erreichbar Mit Blick direkt auf das Holstentor mit hoher touristischer Frequenz Direkte Trave-Lage in einem der wichtigsten Gastronomie-Hotspots Lübecks Großzügige Terrasse mit hoher Auslastung bei gutem Wetter Einzigartige Wasserlage gegenüber historischer Speicherbebauung

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