Engel & VölkersEngel & Völkers
A cream-colored historic building outlined in red, situated between a brick building and a structure under construction.

Wohn- & Geschäftshaus direkt an der Trave

€975,000
  • ~322 m² Total surface
  • ~277 m² Living area
  • ~148 m² Plot surface
  • Dividable from ~322 m²
  • Construction year 1750

Description

Historisches Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Altstadtlage von Lübeck Ursprüngliches Baujahr ca. 1750 Charakteristische und repräsentative Giebelfassade mit historischem Charme Wiederaufbau des hinteren Gebäudeteils nach historischem Vorbild Insgesamt sieben Einheiten im Objekt Sechs Wohneinheiten sowie eine Büroeinheit im Erdgeschoss Gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof mit nachbarschaftlicher Nutzungsmöglichkeit Energieausweis mit Energieeffizienzklasse E Besonderheit der Wärmeversorgung: keine eigene Gaszentralheizung im Gebäude vorhanden. Heizungsversorgung erfolgt über eine Anbindung an die benachbarte Liegenschaft Denkmalschutz, Schutzumfang auf das Äußere des Gebäudes und erhaltenswerte Teile im Inneren Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ go3:G-001ZDG
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Your advisor: Hertzberg Christopher

Property ID: OI-HHA-go3:G-001ZDG

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~322 m²

  • Living area

    ~277 m²

  • Plot surface

    ~148 m²

  • Dividable from

    ~322 m²

  • Commercial surface

    ~45 m²

  • Actual Return

    3.94 %

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,750

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Final Energy Consumption

    147.4 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Lübecker Altstadt, Lübeck

Die Hansestadt Lübeck liegt direkt an der Ostsee. Es ist, neben Kiel, die zweitgrößte Stadt in Schleswig-Holstein Die Altstadt der Universitätsstadt liegt auf einer Insel, umringt von der Trave und Wakenitz, und gehört zum UNESCO Weltkulturerbe Das Objekt liegt am Rande der Innenstadt von Lübeck und begrenzt die Altstadtinsel im Westen Alle Sehenswürdigkeiten auf der Altstadtinsel sind fußläufig erreichbar Mit Blick direkt auf das Holstentor mit hoher touristischer Frequenz Direkte Trave-Lage in einem der wichtigsten Gastronomie-Hotspots Lübecks Einzigartige Wasserlage gegenüber historischer Speicherbebauung

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