Großzügiger Resthof mit Einliegerwohnung und Entwicklungspotenzial

Dieser charmante Resthof aus dem Jahr 1890 verbindet den besonderen Charakter einer historischen Immobilie mit einem großzügigen Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für Familien, Individualisten und Menschen, die ländliches Wohnen schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Immobilie wurde in Teilen bereits modernisiert und präsentiert sich insgesamt in einem bezugsfertigen und sofort bewohnbaren Zustand. Gleichzeitig bietet sie an verschiedenen Stellen attraktives Potenzial für eine individuelle Weiterentwicklung und Modernisierung – eine interessante Kombination für Käufer, die ein Zuhause mit Substanz suchen und dieses Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Hauptwohnung verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung mit ca. 45 m², wodurch sich unterschiedliche Wohnkonzepte realisieren lassen. Ob Mehrgenerationenwohnen, ein eigener Bereich für ältere Kinder, Gäste oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten – die vorhandene Aufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Insgesamt stehen ca. 5,5 Zimmer zur Verfügung. Die Ausstattung entspricht einer soliden und funktionalen Basis. Das Gebäude ist überwiegend mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2008 und die Geschossdecke wurde bereits gedämmt. Fliesen- und Laminatböden prägen die Wohnräume. Ein im Jahr 2023 entstandener Sturmschaden am Dach wurde fachgerecht behoben. Das Gebäude verfügt über ein Kaltdach; der darüberliegende Boden ist derzeit nicht zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderer Reiz des Anwesens liegt in den vorhandenen Stallungen und großzügigen Nebenflächen. Sowohl im Stallgebäude als auch im Haupthaus stehen umfangreiche Boden- und Abstellflächen zur Verfügung. Damit eignet sich der Resthof hervorragend für Käufer mit Platzbedarf, für Hobby und Handwerk oder für individuelle Nutzungskonzepte. Das weitläufige Grundstück erstreckt sich insbesondere hinter dem Haus und schafft trotz der zentralen Dorflage einen angenehm geschützten Rückzugsort. Hier bietet sich viel Raum für Garten, Spielbereiche, Freizeitgestaltung oder die Umsetzung eigener Ideen. Ein Anwesen für Menschen, die nicht nach einem standardisierten Neubau suchen, sondern den Charakter eines klassischen Resthofes, großzügige Flächen und echtes Gestaltungspotenzial zu schätzen wissen – sofort bewohnbar.