Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungschance nahe Innenstadt

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Oberge-schoss eines um 1900 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Altbaustruktur und den sehr gepflegten Gesamtzustand. In den Jahren 1993 und 1994 wurden umfangreiche Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen an dem Gebäude durchgeführt. Unter anderem wurden Duschbäder und zum Hof neue Iso-Fenster verbaut sowie neue Steigleitungen eingebaut. Die Raumaufteilung der 3 Zimmer Wohnung ermöglicht eine flexible Nutzung, ob als gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine zeitgemäße und vergleichsweise wartungsarme Wärmeversorgung darstellt. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dadurch eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, sowohl die Ausstattung als auch die Gestaltung individuell zu planen und umzusetzen. Insbesondere Liebhaber von Altbauten haben hier die Chance, den Charme eines Hauses aus der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot praktisch ab. Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die Potenzial erkennen und bereit sind, durch Renovierungsmaßnahmen langfristige Wertsteigerung zu erzielen.